Attraktiv og moderniseret bolig og erhverv meget nær mo­tor­vejs­net­tet

Arkitekttegnet lager/produktion/værk­sted­s­e­jen­dom med flot istandsat portnerbolig.

Bygningerne har et areal på ca. 663 m² lager/produktion/kontor, ca. 125 m² bolig og ca. 227 m² kælder fordelt på 117 m² kælder under erhvervet og 110 m² kælder under boligen.

Bygningerne er opført i et plan af gule sten, der siden er hvidpudsede.

De er fordelt på tre bygninger, lager/produktions/værkstedet, boligen og en garagebygning, der er ombygget til en separat lejlighed, der dog ikke er godkendt af kommunen. Derudover findes en række koldlagre/skure.

Erhvervet har adgang fra Industriparken 19.

Erhvervet består af en høj krandækket lagerhal på 485 m², der har 5,42 m under dragerne mens porten er 4,0 m bred og 3,0 m høj, samt 61 m² separat kontor i sidebygning ved hallen. Der er kælder under erhvervet på 117 m².

I erhvervsdelens kælder findes frokoststue, teknikrum, to toiletter samt det tidligere bade/omklædningsrum med 2 brus i en niche, 2 håndvaske mens om­klæd­nings­rum­met nu anvendes til vaskerum/bryggers.

I forbindelse med erhvervsdelen findes en kælder, der via en mellemgang har adgang til kælderen i boligen.

Boligen har indgang fra Brydehusvej 25.

Boligens største afsnit har egen separat indgang med entre og gæstetoilet i tilknytning hertil.

Boligen er indrettet med en meget stor pejsestue, med udgang til terrassen og nedgang til kælderen, et stort lækkert åbent køkken med køkkenø samt god stor spiseplads, der er ligeledes udgang til havestuen, 3 store værelser, toilet, gennemgang til det separate separate boligafsnit, der har egen indgang.

Det separate boligafsnit har egen indgang fra Brydehusvej 25 med entre/garderobe, værelse og toilet med brus og badekar.

Kælderen under boligen består af 2 arkiv/depotrum, et stort flot bryggers, et stort rum samt et vaskerum. Der er ventilation i del af kælderen.

I tilknytning til boligen er den tidligere garage på ca. 51 m² blevet indrettet til en "te­e­na­ge­af­de­ling", der dog ikke er godkendt af kommunen !

I den tidligere garage findes en stue med et åbent køkken, et separat værelse og et badeværelse.

Det er muligt at genåbne en direkte gennemgang fra stueplanet i boligdelen til erhvervet ved at retablere en dør bag den store garderobe i værelsesgangen.

Bygningerne står inde og ude meget velholdte - en unik kombination af erhverv og bolig i meget fin stand.

Hele ejendommen er til købers disposition incl. portnerboligen. Boligen kan evt. nedlægges og anvendes til kontorer.