Fuldt udlejet velbeliggende in­ve­ste­rings­ejen­dom

Spændende blandet lager- og kontorejendom med meget motorvejsnær beliggenhed.
Ejendommen er fuldt udlejet.
Sælger ejer selskabet der lejer stueetagen og kælderen og køber kan vælge om dette lejemål skal frigives med 12 måneders varsel eller om lejer skal underskrive allonge med 2 års uopsigelighed.
Bygningen er indrettet med en kontordel i 5 etager med 399 m² på hver etage samt 493 m² kælder og en lagerdel er på 1.141 m² inkl. en indskudt etage på 107 m², hvor der er indrettet kantine mv.
Der er adgang til lageret via port i jordniveau og til kælderen via ned­kør­sels­ram­pe og port.
Til kontordelen er der trappetårn med personelevator til 8 personer.
Grundarealet er 4.475 m².
Stueetagen, kælder og lageret i alt 1.993 m² er udlejet til Dansk Video Centers A/S - www.dvc.dk - der udlejer og sælger AV-udstyr. 1-3 sal i alt 1.237 m² er udlejet til Region Hovedstaden og 4. salen er udlejet til Unikos ApS.
Region Hovedstaden har uopsigelighed til 1. januar 2030 og Unikos ApS har uopsigelighed til 1. oktober 2027.
Ejendommen må i følge lokalplan anvendes til erhvervsformål, kontor- og ser­vi­ce­virk­som­he­der.
Bebyggelse må højst opføres med 4 etager med ikke udnyttelig tagetage, og intet punkt af en bygning må være hævet mere end 16 m over terræn (det af Byrådet godkendte niveauplan).
Be­byg­gel­ses­pro­cen­ten for den enkelte ejendom må ikke overstige 90.