Fremvisning
Book en fremvisning

Fasanvej 183200 Helsinge

Lager/Produktion

Brugerejendom
1.837 m²
11.000.000 kr.

Adresse
Fasanvej 18
Sagsnr.
342346041
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Brugerejendom
Pris
11.000.000 kr.
Etageareal
1.837 m²

Arealer

Grundareal
4.449 m²
Bebygget
1.837 m²
Erhvervsareal
1.837 m²
Etageareal
1.837 m²

Nøgletal

Pris
11.000.000 kr.
Pris/m²
5.988 kr.
Grundskyld
73.393 kr.
Renovation m.v.
689 kr.
Forsikringspræmie
28.331 kr.
Årlige driftsudgifter
102.414 kr.
Vurderingsår
2020
Ejendomsværdi
4.700.000 kr.
Grundværdi
1.023.300 kr.

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1967 / 1981
Omfattet af energimærke
Nej

Velbeliggende domicilejendom med højloftede lager- og pro­duk­tions­byg­nin­ger

Ejendommen på Fasanvej 18 er beliggende i den vestlige del af er­hvervs­om­rå­det Tofte i Helsinge og strækker sig over en matrikel på 4.449 m². Den tilbyder et samlet erhvervsareal på 1.837 m², fordelt mellem moderne kontorer og rummelige lager- og pro­duk­tions­fa­ci­li­te­ter.
Den nordlige del af ejendommen rummer kontorarealer på 343 m², som fremstår velindrettede og i nyere stand. Her er både små og større kontorrum, mødelokaler og et åbent kontormiljø, som tilsammen giver plads til ca. 25-30 medarbejdere. Glasvægge mellem rummene bidrager til et lyst og indbydende arbejdsmiljø, og indretningen kan nemt tilpasses efter behov. Kon­tor­fa­ci­li­te­ter­ne inkluderer desuden to køkkener med tilhørende personalestuer, omklædningsrum med brus samt flere toiletter, hvoraf fire er udstyret med brusenicher. Der er endvidere en bagindgang med va­ske­fa­ci­li­te­ter.
Lager- og pro­duk­tions­om­rå­det udgør samlet 1.494 m². Området har en loftshøjde på 7-8 meter til kip og er udstyret med et indskudt dæk, der er indrettet som kontor og testrum. Tre indvendige porte gør det nemt at bevæge sig mellem pro­duk­tions­af­de­lin­ger­ne, mens to store automatiske porte ud mod Fasanvej sikrer effektiv vareind- og udlevering. Udenfor er der befæstede arealer med SF-sten, som understøtter den daglige logistik.
I ejendommens midte ligger en solrig gårdhave, der fungerer som et afslappende område til pauser eller frokost i sommerhalvåret. Her er opsat bord/bænkesæt, som gør det til et samlingssted for medarbejdere.
Ejendommen har gode par­ke­rings­for­hold med plads til 20-30 biler på matriklens nordlige side, og yderligere parkering er mulig langs vest facaden. El lade standere er installeret på par­ke­rings­a­re­a­let, hvilket fremhæver ejendommens moderne og bæredygtige profil. I 2017 blev taget udskiftet, og samtidig blev der installeret solceller, som bidrager til en mere energieffektiv drift. Ejendommen opvarmes med naturgas, og pro­duk­tions­hal­ler­ne er også opvarmede. Strøm­for­sy­nin­gen er oplyst til 1.200 ampere, hvilket giver et solidt grundlag for energikrævende aktiviteter.
Fasanvej 18 kombinerer moderne kon­tor­fa­ci­li­te­ter med fleksible og funktionelle lager- og pro­duk­tions­om­rå­der. Dens stærke infrastruktur og gennemtænkte indretning gør den særdeles velegnet til en bred vifte af erhvervsformål.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken