Lager/Produktion fra EDC

Havnevej 18

3300 Frederiksværk

6.995.000 kr.

Brugerejendom - 1.557 m²
Nyhed

Velegnet til lager, produktion og administration Ejendommen

Ejendommen, som i dag ejes og benyttes af Aqua Pri og består af to bygninger med et samlet etageareal på ca. 1.557 m². Bygningerne er opført i beton på pælefundering og har pæne stenbelagte facader samt tagpapstag. Hovedbygningen indeholder:
Præsentabelt indgangsparti, flere store og små kontorer, gode toilet- og ba­de­fa­ci­li­te­ter, køkken på begge etager, ovenlysvinduer, der sikrer godt lysindfald, flere mindre lagerrum, køle- og fryserum og rampe med tilhørende port for nem varemodtagelse og afsendelse.

Bygning 2 – 291 m²
er opdelt i:
Ca. 165 m² lager/kontorareal med mindre køkken og flere gode rum
Ca. 126 m² overdækket areal ( jvf.. BBR) , der dog i dag er lukket med porte og fungerer som ekstra op­be­va­rings­plads.

Udenomsarealer (ikke godkendt jvf.. BBR))
Ejendommen har gode udenomsarealer, delvist asfalteret, som giver nem adgang og mulighed for parkering og manøvrering af køretøjer.
Øvrige bemærkninger

Der må, for ny ejer, påregnes indvendig tilpasning, herunder evt. nedrivning af skillevægge samt fjernelse af installationer mv. ex vandtanke og andet anlæg.
Grunden har tidligere været benyttet til losseplads, og der forekommer enkelte sætninger og jordfald i niveauet. Dog vurderes bygningerne at være korrekt pælefunderet og fremstår stabile.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles mødelokale
  • Bad og omklædning
  • Loftshøjde (60)

Exteriør

  • P-Pladser (30 stk)
  • Porte
  • Facadelængde (300 m)
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Hanehoved, Havnevej (Hanehovedvej)452 m
  • Hanehoved St.594 m

Nøgletal

Adresse
Havnevej 18
Sagsnr.
342346191
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Brugerejendom
Pris
6.995.000 kr.
Etageareal
1.557 m²

Arealer

Grundareal
7.262 m²
Bebygget
1.433 m²
Erhvervsareal
1.557 m²
Kontorareal
244 m²
Pro­duk­tions­a­re­al
1.313 m²
Etageareal
1.557 m²

Økonomi

Pris
6.995.000 kr.
Pris/m²
4.493 kr.
Grundskyld
14.650 kr.
Dækningsafgift
9.687 kr.
Vurderingsår
2018
Ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Grundværdi
962.500 kr.

Ejendommen

Antal etager
2
Omfattet af energimærke
Nej