Lager/Produktion fra EDC

Emblasvang 1

3400 Hillerød

40.990.000 kr.

Investering - 8.030 m²

Portefølje med 4 byggemarkeder på Sjælland

• 4 indbydende lager/de­tail­e­jen­dom­me med mulighed for økonomisk „upside“
• Attraktive beliggenheder i 4 af Sjællands største byer
• Godt marked med få sam­men­lig­ne­li­ge ejendomme i udbud
• Lejer betaler al drift ud over lejen og har uopsigelighed til 2031
• Der foreligger store vækstplaner for lejers udvikling - nuværende lejer: Byggmax Group AB

De 4 ejendomme i henholdsvis Næstved, Slagelse, Køge og Hillerød er på nuværende tidspunkt udlejet til Byggmax Group AB/Lavpris Træ, en dynamisk lavpris tømmerhandel, som sælger træ og byg­nings­ma­te­ri­a­ler. Ejendommene anvendes som lager og detail, således at kunderne selv kan køre rundt til alle varer og fylde på traileren. Desuden byder alle ejendommene på god loftshøjde, p-pladser samt porte.

Glentevej 41, 4600 Køge er opført i 2004 og består af 2 gode lagerbygninger med et samlet etageareal på 1.095 m² og et grundareal på 4.284 m². Jævnfør ejendommens BBR-meddelelse, er det anført, at var­me­in­stal­la­tio­nen for ejendommen er fjernvarme/blokvarme med alment vand­for­sy­nings­an­læg og termovinduer. Der er ingen registreret forurening på grunden, og ejendommen er både moms­re­gi­stre­ret og af­skriv­nings­be­ret­ti­get.

Emblasvang 1, 3400 Hillerød er opført i 2013, og består af 2 gode lagerbygninger med et samlet etageareal på 2.413 m² og et grundareal på 7.500 m². Jævnfør ejendommens BBR-meddelelse, er det anført, at var­me­in­stal­la­tio­nen for ejendommen er fjernvarme/blokvarme med privat vand­for­sy­nings­an­læg. Der er registreret jordforurening V2 på grunden, og ejendommen er både moms­re­gi­stre­ret og af­skriv­nings­be­ret­ti­get.

Industribuen 2, Øvdrup, 4700 Næstved består af 4 gode lagerbygninger, som er opført i hhv. 1990, 1995, 2001 og 2005. Ejendommen har et samlet etageareal på 2.722 m² og et grundarealet på 10.397 m². Jævnfør ejendommens BBR-meddelelse, er det anført, at var­me­in­stal­la­tio­nen for ejendommen er centralvarme med én fyringsenhed med alment vand­for­sy­nings­an­læg. Der er registreret forurening V2 på grunden, og ejendommen er både moms­re­gi­stre­ret og af­skriv­nings­be­ret­ti­get.

Japanvej 12, 4200 Slagelse består af 2 gode lagerbygninger, som er opført i 1995 og ombygget i hhv. 2001 og 2005. Ejendommen har et samlet etageareal på 1800 m² og et grundareal på 6.350 m². Jævnfør ejendommens BBR-meddelelse, er det anført, at var­me­in­stal­la­tio­nen for ejendommen er fjernvarme/blokvarme med alment vand­for­sy­nings­an­læg. Der er ingen registreret forurening på grunden, og ejendommen er både moms­re­gi­stre­ret og af­skriv­nings­be­ret­ti­get.

Faciliteter

Exteriør

  • Porte

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Gefionsvej (Vølundsvej)737 m
  • Hillerød St.3,6 km
  • Hillerød St.4,4 km
  • 16 - Hil­le­rød­mo­tor­vej­en9,8 km

Nøgletal

Adresse
Emblasvang 1
Sagsnr.
403600078
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Investering
Pris
40.990.000 kr.
Afkast
6,20 %
Etageareal
8.030 m²

Arealer

Grundareal
28.351 m²
Bebygget
8.030 m²
Erhvervsareal
8.030 m²
Etageareal
8.030 m²

Økonomi

Pris
40.990.000 kr.
Pris/m²
5.105 kr.
Årlige driftsudgifter
200.750 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
25 kr.
Afkast
6,20 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010