Emblasvang 1
40.990.000 kr.
Portefølje med 4 byggemarkeder på Sjælland
• 4 indbydende lager/detailejendomme med mulighed for økonomisk „upside“• Attraktive beliggenheder i 4 af Sjællands største byer
• Godt marked med få sammenlignelige ejendomme i udbud
• Lejer betaler al drift ud over lejen og har uopsigelighed til 2031
• Der foreligger store vækstplaner for lejers udvikling - nuværende lejer: Byggmax Group AB
De 4 ejendomme i henholdsvis Næstved, Slagelse, Køge og Hillerød er på nuværende tidspunkt udlejet til Byggmax Group AB/Lavpris Træ, en dynamisk lavpris tømmerhandel, som sælger træ og bygningsmaterialer. Ejendommene anvendes som lager og detail, således at kunderne selv kan køre rundt til alle varer og fylde på traileren. Desuden byder alle ejendommene på god loftshøjde, p-pladser samt porte.
Glentevej 41, 4600 Køge er opført i 2004 og består af 2 gode lagerbygninger med et samlet etageareal på 1.095 m² og et grundareal på 4.284 m². Jævnfør ejendommens BBR-meddelelse, er det anført, at varmeinstallationen for ejendommen er fjernvarme/blokvarme med alment vandforsyningsanlæg og termovinduer. Der er ingen registreret forurening på grunden, og ejendommen er både momsregistreret og afskrivningsberettiget.
Emblasvang 1, 3400 Hillerød er opført i 2013, og består af 2 gode lagerbygninger med et samlet etageareal på 2.413 m² og et grundareal på 7.500 m². Jævnfør ejendommens BBR-meddelelse, er det anført, at varmeinstallationen for ejendommen er fjernvarme/blokvarme med privat vandforsyningsanlæg. Der er registreret jordforurening V2 på grunden, og ejendommen er både momsregistreret og afskrivningsberettiget.
Industribuen 2, Øvdrup, 4700 Næstved består af 4 gode lagerbygninger, som er opført i hhv. 1990, 1995, 2001 og 2005. Ejendommen har et samlet etageareal på 2.722 m² og et grundarealet på 10.397 m². Jævnfør ejendommens BBR-meddelelse, er det anført, at varmeinstallationen for ejendommen er centralvarme med én fyringsenhed med alment vandforsyningsanlæg. Der er registreret forurening V2 på grunden, og ejendommen er både momsregistreret og afskrivningsberettiget.
Japanvej 12, 4200 Slagelse består af 2 gode lagerbygninger, som er opført i 1995 og ombygget i hhv. 2001 og 2005. Ejendommen har et samlet etageareal på 1800 m² og et grundareal på 6.350 m². Jævnfør ejendommens BBR-meddelelse, er det anført, at varmeinstallationen for ejendommen er fjernvarme/blokvarme med alment vandforsyningsanlæg. Der er ingen registreret forurening på grunden, og ejendommen er både momsregistreret og afskrivningsberettiget.
Faciliteter
Exteriør
- Porte
Teknik
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Gefionsvej (Vølundsvej)737 m
- Hillerød St.3,6 km
- Hillerød St.4,4 km
- 16 - Hillerødmotorvejen9,8 km
- Adresse
- Emblasvang 1
- Sagsnr.
- 403600078
- Ejendomstype
- Lager/Produktion
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 40.990.000 kr.
- Afkast
- 6,20 %
- Etageareal
- 8.030 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 28.351 m²
- Bebygget
- 8.030 m²
- Erhvervsareal
- 8.030 m²
- Etageareal
- 8.030 m²
Arealer
- Pris
- 40.990.000 kr.
- Pris/m²
- 5.105 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 200.750 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 25 kr.
- Afkast
- 6,20 %
- Afskrivningsberettiget
- Ja
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2010
Ejendommen
Nyttige links
John Borrisholt
Direktør, partner, Cand.merc.jur. MDE
Stephen Berthelsen
Partner, erhvervschef, ejd.mægler og Valuar, MRICS Registered Valuer, MDE