Emblasvang 1
14.995.000 kr.
Attraktiv erhvervsejendom ideel til lager/detail
Emblasvang 1 har et samlet grundareal på 7.500 m² og er beliggende på matrikelnummeret 1vh, Trollesminde, Hillerød Jorder. Matriklen har zonestatus som byzone.Ejendommen består af 2 gode lagerbygninger, som er opført i 2013. Det samlede bebyggede areal er 2.106 m², og det samlede etageareal er 2.413 m². Med porte og tilhørende parkeringspladser tilbyder ejendommen ideelle forhold for lager- og produktionsvirksomheder.
Jævnfør ejendommens BBR-meddelelse, er det anført, at varmeinstallationen for ejendommen er fjernvarme med privat vandforsyningsanlæg. Bygningerne er udstyret med termovinduer og har energimærket A1+.
Ejendommen er tilhørende lokalplan LP347, og der er registreret forurening af typen V2 på grunden. Emblasvang 1 er momsregistreret og afskrivningsberettiget. Den foreløbige offentlige vurdering af grundværdien for ejendommen var kr. 23.734.000 i 2023.
Ejendommens lejer, Byggmax, er Sveriges største byggemarkedskæde. I 2021 overtog de kæden Lavpristræ A/S bestående af fire profitable butikker på Sjælland, som på sigt skal blive en integreret del af Byggmax-brandet. Med opkøbet af Lavpristræ A/S er Byggmax sikret forsyningskæde og lagerstruktur, der skal forsyne hele det danske marked.
Faciliteter
Exteriør
- Porte
Afstand til
- Gefionsvej (Vølundsvej)737 m
- Hillerød St.3,6 km
- Hillerød St.4,4 km
- 16 - Hillerødmotorvejen9,8 km
- Adresse
- Emblasvang 1
- Sagsnr.
- 403600078
- Ejendomstype
- Lager/Produktion
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 14.995.000 kr.
- Afkast
- 6,14 %
- Etageareal
- 2.413 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 7.500 m²
- Bebygget
- 2.106 m²
- Erhvervsareal
- 2.413 m²
- Etageareal
- 2.413 m²
Arealer
- Pris
- 14.995.000 kr.
- Pris/m²
- 6.214 kr.
- Lejefaktor
- 15.03
- Lejeindtægt
- 997.447 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 413 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 77.390 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 32 kr.
- Afkast
- 6,14 %
- Afskrivningsberettiget
- Ja
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
- Byggeår / Ombygget
- 2013
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2010
Ejendommen
Nyttige links
John Borrisholt
Direktør, partner, Cand.merc.jur. MDE
Stephen Berthelsen
Partner, erhvervschef, ejd.mægler og Valuar, MRICS Registered Valuer, MDE