Lager/Produktion fra EDC

Frejasvej 23C m.fl.

3400 Hillerød

9.900.000 kr.

Investering - 1.104 m²

2 spændende in­ve­ste­rings­ejen­dom­me med stabil lejer gennem 25 år

2 værk­steds­byg­nin­ger med højporte,

Meget stabile lejere og samme lejer i begge ejendomme gennem næste 20 år.

God beliggenhed med god om­kring­lig­gen­de infrastruktur

Løbende vedligeholdt ejendom med nyere tagbelægning, tagrender mv. de fleste steder.



In­ve­ste­rings­ejen­dom­me­ne Frejasvej 23C I Hillerød og Bymosevej 22 i Helsinge, søger efter samme ejer gennem 52 år, ny ejer/investor med blivende lejer

Højloftede værk­sted­byg­nin­ger med særdeles stabil og meget velfunderet og landsdækkende lejer gennem 18 år

Begge ejendomme er rigtig godt beliggende med meget stor synlighed, Hillerød afdelingen er beliggende med bl.a. Ingo, Skousen, Pelikan self strorage som nærmeste naboer, hvor Helsinge afdelingen har OL.Seals, Cirkle K. og Aldi som nogle af de nærmeste naboer.

Ejendommene fremtræder begge pæne og præsentable og er løbende vedligeholdt og har begge stor asfalteret parkerings – og vendeplads.

Ejendommen i Hillerød er pt. indrettet med:
Klinkebelagt kunde og eks­pe­di­tions­om­rå­de, kontor og baglokale, stort værk­steds­om­rå­de, 2 store porte, plads til 6 lifte samt god loftshøjde med ca. 5,5 meter til kip. Indskudt dæk til bl.a. små-lager og ekstra dæklager. Der er yderligere etableret et ekstra kold lager.

Til personalet er her endvidere køkken med spiseplads med toiletforhold, om­klæd­nings­lo­ka­le med ekstra badeforhold.

Ejendommen i Helsinge er pt. Indrettet med:
Klinkebelagt kundeområde og eks­pe­di­tions­lo­ka­le, 2 store værk­steds­hal­ler med 4 porte og 7 lifte samt med ca. 6 meter til kip.
Endvidere 3 stk. lagerrum af forskellig størrelse, bl.a. med oliefyr, samt 3 lagerlokaler til dækopbevaring. Mandskabs- og omklædningsrum med ba­de­fa­ci­li­te­ter og toilet, frokoststue, køkken samt stort kontor- og mødelokale. Hertil ekstra stort koldt lager på bagsiden af bygningen (dog ikke registreret på BBR).

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Porte

Afstand til

  • Frejasvej (Herredsvejen)263 m
  • Hillerød St.2,0 km
  • Hillerød St.2,0 km
  • 16 - Hil­le­rød­mo­tor­vej­en12,0 km

Nøgletal

Adresse
Frejasvej 23C m.fl.
Sagsnr.
342345552
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Investering
Pris
9.900.000 kr.
Afkast
7,88 %
Etageareal
1.104 m²

Arealer

Grundareal
1.179 m²
Bebygget
1.104 m²
Erhvervsareal
1.104 m²
Etageareal
1.104 m²

Økonomi

Pris
9.900.000 kr.
Pris/m²
8.967 kr.
Lejefaktor
11.11
Lejeindtægt
891.295 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
807 kr.
Årlige driftsudgifter
768.464 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
696 kr.
Afkast
7,88 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Omfattet af energimærke
Nej

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

EDC Erhverv Poul Erik Bech Nordsjælland

Sdr. Jernbanevej 18 D, 3400 Hillerød

342@edc.dk48 26 99 10