Lager/Produktion fra EDC

Præstemosevej 2

3480 Fredensborg

29.950.000 kr.

Investering - 8.883 m²

Spændende in­ve­ste­rings­ejen­dom i Fredensborg

Efter samme ejer gennem 19 år, sælges denne spændende investerings- og projektejendom, på i alt 8.739 m²,og hvor 3.159 m² kontor- og lettere pro­duk­tions­lo­ka­ler er ledigt for køber.
Beliggende lige ved Jem & Fix tæt på Kongevejen i Fredensborgs sydlige er­hvervskvar­ter, men nem adgang til både Hillerød, Helsingør samt til København
Mulighed for opførelse af købers eget projekt på stort udenomsareal, samt gode muligheder for yderligere optimering og udvikling.
Ejendommen indeholder flere store lagerbygninger med højlager, porter mv. Her er til samtlige bygninger gode parkerings- og vende arealer befæstet med asfalt.
Bygningerne er opført løbende i perioden 1963-1984, og har alle tag med pap og bølgeplader, her indlagt naturgas samt termovinduer

Faciliteter

    Afstand til

    • Højvangen (Kongevejen)282 m
    • Fredensborg St.1,6 km
    • E 47 - Hels­in­gø­r­motor­vej­en6,6 km

    Nøgletal

    Adresse
    Præstemosevej 2
    Sagsnr.
    342345658
    Ejendomstype
    Lager/Produktion
    Handelstype
    Investering
    Pris
    29.950.000 kr.
    Afkast
    10,48 %
    Etageareal
    8.883 m²
    Kælder
    971 m²

    Arealer

    Grundareal
    21.625 m²
    Bebygget
    8.599 m²
    Erhvervsareal
    8.883 m²
    Etageareal
    8.883 m²
    Kælder
    971 m²

    Økonomi

    Pris
    29.950.000 kr.
    Pris/m²
    3.372 kr.
    Lejefaktor
    7.95
    Lejeindtægt
    3.769.561 kr.
    Årlig lejeindtægt pr m²
    424 kr.
    Årlige driftsudgifter
    731.686 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    82 kr.
    Afkast
    10,48 %
    Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
    Ja
    Moms­re­gi­stre­ret
    Ja

    Ejendommen

    Forsikringen omfatter:
    Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
    Byggeår / Ombygget
    1963 / 2008
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    D