Erhvervs ud­lej­nings­e­jen­dom, i udkanten af Aakirkeby, med 3 er­hvervs­le­je­mål med gode stabile lejere.

Erhvervs ud­lej­nings­e­jen­dom med 3 er­hvervs­le­je­mål med gode stabile lejere - beliggende i udkanten af Aakirkeby, midt på Bornholm.

Ejendommen er beliggende udkanten at Aakirkeby, med stor synlighed og yderst gode til­kør­sels­for­hold – ud til hovedvejen mellem Nexø og Åkirkeby. Foran ejendommen er der gode par­ke­rings­mu­lig­he­der

Ejendommen består af 2 stk. isolerede pladehaller med stålplader på facader, nyt eternittag samt hejseporte i gavlen med gode af­læs­nings­mu­lig­he­der og læsserampe mv..

Ejendommen har et samlet areal på 1.994 m², opdelt i 2 enheder med i alt 3 lejemål. Hallerne kan sammenlægges hvis det skulle være nødvendigt.

Hal nr. 1 er på 1001 m² og opdelt i 2 lejemål på henholdsvis 300 m² og 700 m²

Lejemål 1 (300 m²):
Stor hal med højt til loftet, støbt gulv og læsserampe hvor bilen kan køre helt ind.
Kontor.

Lejemål 2 (700 m²):
Stor hal med højt til loftet, støbt gulv og læsserampe hvor bilen kan køre helt ind.
Toilet­fa­ci­li­te­ter.
Lagerrum

Hal nr. 2 er på 993 m² og indeholder:
Stor hal med højt til loftet, støbt gulv og 2 hejseporte med læsserampe hvor bilerne kan køre helt ind.
Toilet­fa­ci­li­te­ter.
Kontor og mandskabsrum.
Lagerrum.

Lejemål nr. 1 (300 m²) er pt ledigt men kan udlejes såfremt køber ønsker dette – spørg mægleren herom.
Øvrige lejemål er udlejet

Lejeindtægter excl. forbrug, udgør i 2024, iflg. sælger:

- Hal nr. 1:
Lejemål 1 (pt ledig) potentiel lejeindtægt Kr. 85.725,- excl. moms
Lejemål 2 Kr. 200.030,- excl. moms
- Hal nr. 2 Kr. 306.888,- excl. moms

Lejeindtægter i alt pr. år Kr. 592.643,- excl. moms

Bemærk - forrentning: ca. 10,5%

For yderligere oplysninger om denne ejendom, eller evt. aftale om besigtigelse, kontakt ejendomsmægler MDE Dan Dellgren, mob. 20138502 eller mail: dan.dellgren@edc.dk


En stor og rummelig ud­lej­nings­e­jen­dom med god samlet lejeindtægt - beliggende i Aakirkeby.