Velbeliggende mellem Skælskør og Næstved finder I denne alsidige bolig- og er­hverv­se­jen­dom, som giver optimale rammer for den selvstændige er­hvervs­dri­ven­de, håndværkeren eller virksomheden med behov for både bolig, værksted og gode udendørs arealer.

Ejendommen er beliggende på en 1.920 m² stor grund med udsigt til åbne marker og består af en velholdt bolig på 189 m² samt en tilhørende bygning med yderligere 35 m² bolig, der kan anvendes til eksempelvis gæsteafdeling, ge­ne­ra­tions­bo­lig, kontor eller hobbyformål.

Erhvervsdelen omfatter et rummeligt og højloftet bilværksted på hele 320 m² med støbte gulve, port-adgang og gode arbejdsforhold. Hertil kommer en stor forplads, der er særdeles velegnet til bilsalg, oplag eller parkering. Den separate port-indgang til erhvervsdelen giver let adgang for både kunder og større køretøjer.

Værkstedsdelen er desuden forsynet med et solcelleanlæg, som bidrager til den daglige ener­gi­for­sy­ning af er­hvervs­a­re­a­let. Sol­cel­le­an­læg­get er aktuelt leaset, men leasinggiver har tilkendegivet, at man som udgangspunkt er indstillet på enten at videreføre leasingaftalen med en ny ejer eller indgå aftale om frikøb af anlægget.

Boligen fremstår lys, indbydende og moderniseret indvendigt med en attraktiv planløsning og et godt lysindfald. Herfra er der direkte adgang til en hyggelig have med udsigt over de om­kring­lig­gen­de marker, hvilket skaber en sjælden kombination af er­hvervs­mæs­si­ge muligheder og naturskønne omgivelser.

Ejendommen opvarmes via separate op­varm­nings­løs­nin­ger, hvor boligen forsynes med fjernvarme, mens værkstedet opvarmes med oliefyr. Ifølge Cerius er der indlagt 35 ampere, hvilket understøtter en lang række er­hvervs­mæs­si­ge anvendelser.

Her får man en sjælden mulighed for at kombinere bolig og erhverv på samme adresse med masser af plads, gode adgangsforhold og mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der i et velfungerende lokalsamfund.

Nøgletal

189 m² bolig
35 m² ekstra boligbygning
320 m² værk­steds­byg­ning
1.920 m² grund
Stor forplads velegnet til bilsalg og parkering
Højloftet værksted med støbte gulve og portadgang
Solcelleanlæg tilknyttet værkstedsdelen (leaset)
Fjernvarme i boligen
Oliefyr til værkstedet
35 ampere installation jf. Cerius
Beliggende mellem Skælskør og Næstved
Have og udsigt til åbne marker

En ejendom med en sjælden kombination af moderne boligkomfort, velindrettede er­hvervs­fa­ci­li­te­ter og gode fremtidige muligheder for både drift og udvikling.