Lager/Produktion fra EDC

Charlottevej 32

4270 Høng

5.999.000 kr.

Brugerejendom - 1.706 m²

1.700 m lager/pro­duk­tions­e­jen­dom - heraf 1.091 højtloftet - mellem Slagelse og Kalundborg

På hovedvejen mellem Slagelse og Kalundborg udbydes denne lager ejendom til salg til købers disposition.

Ejendommens samlede bygningssæt består af 2 separate bygninger.

Bygning 1 er den oprindelige ejendom fra 1980, der tidligere har rummet bl.a. autoforhandler mm. Ejendommen indeholder stort udstillings-/butikslokale mod offentlig vej, lager, højloftet autoværksted med 3 porte og smørregrav mm., kontor samt personalerum.
Ejendommen fremstår i god stand med løbende vedligehold og fuldt funktionel. Der er nyere tag på en del af ejendommen. Ydervægge er dels beton dels stål.

Bygning 2 er nyere lagerejendom fra 2007 med 8 m til kip og i rigtig god stand. Der er indlagt el og monteret udtag langs hele langsiden. Bygningen er med lyskasser i taget, hvilket giver et rigtig godt dagslys i hele lokalet. Der er ikke monteret vinduer i grundplan, hvilket går at ejendommen er ganske ugenert. Der er monteret 2 store porte og forberedte for flere porte ved en eventuel opdeling af bygningen.
En bygning med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Evt. tilslutning til spildevand er enkel, da ejendommens ledningsføring er mellem de 2 bygninger. Ydervægge er beton.

Der er fra elselskab bekræftet at der på ejendommen er 4 x 50 mm² AL-stikledning og 100A (100A betalt).

Bygningerne vil kunne anvendes/udlejes særskilt.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (20 stk)
  • Altan
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (0 m)
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Lonesvej (Slagelsevej)426 m
  • Høng St.2,2 km
  • E 20 - Vestmotorvejen14,5 km

Nøgletal

Adresse
Charlottevej 32
Sagsnr.
47401095
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Brugerejendom
Pris
5.999.000 kr.
Etageareal
1.706 m²

Arealer

Grundareal
6.430 m²
Bebygget
1.706 m²
Erhvervsareal
1.706 m²
Pro­duk­tions­a­re­al
615 m²
Etageareal
1.706 m²

Økonomi

Pris
5.999.000 kr.
Pris/m²
3.516 kr.
Grundskyld
9.690 kr.
Vurderingsår
2022
Ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Grundværdi
285.000 kr.

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1980 / 2007
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
F