Fuldt udlejet og moderne ejendom fra 2012
• Nyere robust ejendom i høj kvalitet fra år 2012
• Fuldt udlejet til 2 solide lejere: (FORS og LOOP Fitness)
• Plug and Play: Minimal administration og vedligeholdelse
• Moderne og attraktive lager- og kontorkvadratmeter
• Fjernvarme og energimærke A2010 og C
På Tåstrup Møllevej 5 i Holbæk udbydes en moderne og vedligeholdelseslet investeringsejendom, der kombinerer stabilt afkast med fremtidssikret kvalitet. Ejendommen er opført i 2012 og fremstår med robuste og tidssvarende faciliteter, som kræver minimal administration – et klassisk "Plug and Play"-setup for den professionelle investor og så fremstår ejendommen tilmed yderst præsentabel.
Ejendommen er fuldt udlejet til to solide lejere: FORS, en offentlig forsyningsvirksomhed, og Loop Fitness, en landsdækkende fitnesskæde. Begge lejere bidrager til en stabil lejeindtægt. Indvendig vedligeholdelse, og udvendig renholdelse (herunder snerydning og vinduespolering) påhviler lejerne, hvorfor ejers involvering holdes til et minimum. Lejerne betaler ligeledes selv deres forbrug af el, vand og varme.
Lejerne har været i ejendommen i hhv. 12 og 15 år. Lejekontrakterne reguleres med udviklingen i nettoprisindekset, hvilket giver ejendommen en vis inflationssikring. Den ene lejer, FORS, har i 2020 investeret ca. 3 mio. til istandsættelses- og moderniseringsarbejde i ejendommen, hvorfor lokalerne fremstår præsentable og indbydende.
Med et samlet grundareal på 6.671 m² og et etageareal på 2.740 m² fordelt på 2 erhvervsenheder, byder ejendommen på attraktive og fleksible rammer, der kombinerer både lager- og kontorfaciliteter. Indretningen inkluderer moderne kontorer, mødelokaler, toiletter, bad- og omklædningsrum samt gode parkeringsforhold – alt sammen forhold, der understøtter en professionel og effektiv hverdag for lejerne. Lejerne disponerer over og deler det store, asfalterede grundareal, hvor der er gode parkeringsmuligheder. Ligeliges er der gode fremtidige anvendelsesmuligheder såvel som opdelingsmuligheder i den regulære ejendom og derved gode muligheder for fremtidig genudlejning.
Ejendommen er beliggende centralt i 4300 Holbæk, med god infrastruktur og synlighed. Ejendommen er desuden energimæssigt veldisponeret med fjernvarme, energimærke A2010 og C.
Alt i alt en yderst præsentabel og veldrevet investeringsejendom med minimal vedligeholdelse til den professionelle investor der ønsker en nem og robust investeringsejendom med et godt afkast.
Ejendommens økonomi fremgår af rentabilitetsberegningen.
