Lager/Produktion fra EDC

Rødhøj 49

4550 Asnæs

5.000.000 kr.

Investering - 2.260 m²

Bruger -og/eller in­ve­ste­rings­ejen­dom med solide lejere

• Funktionel ejendom med gode an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
• Beliggende nær offentlig transport
• Stor lagerplads – 23.430 m² grund i alt
• Kan anvendes til kombineret produktion og kontor

Ejendommen er beliggende på Rødhøj 49 i Asnæs, som er en del af Odsherred Kommune. Ejendommen har et grundareal på 23.430 m² hvorfor der er gode udenomsarealer tilknyttet ejendommen. Disse kan anvendes til parkering såvel som opbevaring til større køretøjer og eventuelle materialer.

Ejendommen består af samlet 4 bygninger, heriblandt 2 bygninger til produktion, 1 værksted samt 1 bygning egnet til kontor. Størstedelen af arealet udgøres af én af bygningerne til produktion, der rummer 2.024 m2. Således kan ejendommen anvendes til kombineret produktion og kontor.

Tilknyttet ejendommen er flere gode faciliteter. Ejendommen er bl.a. indhegnet og har flere porte.

Ejendommen har i dag 2 stabile lejere.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles reception
  • Loftshøjde (6)

Exteriør

  • P-Pladser (40 stk)
  • Porte
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Asnæs St.1,9 km
  • 21 - Hol­bæk­mo­tor­vej­en13,9 km

Nøgletal

Adresse
Rødhøj 49
Sagsnr.
40302408
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Investering
Pris
5.000.000 kr.
Afkast
11,53 %
Etageareal
2.260 m²

Arealer

Grundareal
23.430 m²
Bebygget
2.268 m²
Erhvervsareal
2.268 m²
Kontor areal
75 m²
Pro­duk­tions­a­re­al
2.128 m²
Etageareal
2.260 m²

Økonomi

Pris
5.000.000 kr.
Pris/m²
2.212 kr.
Lejefaktor
7.28
Lejeindtægt
687.000 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
303 kr.
Årlige driftsudgifter
93.380 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
41 kr.
Afkast
11,53 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Svamp/Insekt
Byggeår / Ombygget
1964 / 2003
Omfattet af energimærke
Nej