Rødhøj 49
5.000.000 kr.
Bruger -og/eller investeringsejendom med solide lejere
• Funktionel ejendom med gode anvendelsesmuligheder• Beliggende nær offentlig transport
• Stor lagerplads – 23.430 m² grund i alt
• Kan anvendes til kombineret produktion og kontor
Ejendommen er beliggende på Rødhøj 49 i Asnæs, som er en del af Odsherred Kommune. Ejendommen har et grundareal på 23.430 m² hvorfor der er gode udenomsarealer tilknyttet ejendommen. Disse kan anvendes til parkering såvel som opbevaring til større køretøjer og eventuelle materialer.
Ejendommen består af samlet 4 bygninger, heriblandt 2 bygninger til produktion, 1 værksted samt 1 bygning egnet til kontor. Størstedelen af arealet udgøres af én af bygningerne til produktion, der rummer 2.024 m2. Således kan ejendommen anvendes til kombineret produktion og kontor.
Tilknyttet ejendommen er flere gode faciliteter. Ejendommen er bl.a. indhegnet og har flere porte.
Ejendommen har i dag 2 stabile lejere.
Faciliteter
Interiør
- Fælles reception
- Loftshøjde (6)
Exteriør
- P-Pladser (40 stk)
- Porte
- Udenomsarealer Delvist befæstet
Teknik
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Asnæs St.1,9 km
- 21 - Holbækmotorvejen13,9 km
- Adresse
- Rødhøj 49
- Sagsnr.
- 40302408
- Ejendomstype
- Lager/Produktion
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 5.000.000 kr.
- Afkast
- 11,53 %
- Etageareal
- 2.260 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 23.430 m²
- Bebygget
- 2.268 m²
- Erhvervsareal
- 2.268 m²
- Kontor areal
- 75 m²
- Produktionsareal
- 2.128 m²
- Etageareal
- 2.260 m²
Arealer
- Pris
- 5.000.000 kr.
- Pris/m²
- 2.212 kr.
- Lejefaktor
- 7.28
- Lejeindtægt
- 687.000 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 303 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 93.380 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 41 kr.
- Afkast
- 11,53 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Svamp/Insekt
- Byggeår / Ombygget
- 1964 / 2003
- Omfattet af energimærke
- Nej
Ejendommen
Nyttige links
John Borrisholt
Direktør, partner, Cand.merc.jur. MDE
Mikkel Emil Valeur
Erhvervsrådgiver, Cand. merc.