Sale and leaseback-investering med stabil lejer med en god forretning

Ejendommen på Københavnsvej 72 i Køge er en moderne in­ve­ste­rings­ejen­dom med en solid lejer og en 10-årig lejekontrakt. Den nuværende lejer, Køge Kopi Center, har forpligtet sig til fortsat at drive virksomhed fra adressen i mange år fremover. Ejendommen blev oprindeligt opført i 1936 og gennemgik en omfattende ombygning i 1988. Den samlede bygningsmasse udgør 718 m² fordelt på tre bygninger (detail, kontor og garage), mens grundarealet strækker sig over 1.600 m². Facaden mod Københavnsvej har en længde på 20 meter og sikrer maksimal eksponering mod den trafikerede hovedvej.

Ejendommen har gennemgået løbende mo­der­ni­se­rin­ger og udvidelser af er­hvervs­a­re­a­let, hvilket betyder, at den i dag fremstår i god stand med begrænsede ved­li­ge­hol­del­ses­om­kost­nin­ger. Den markante glasfacade ud mod Københavnsvej giver unikke eks­po­ne­rings­mu­lig­he­der for lejer, hvilket er en væsentlig fordel for en virksomhed med behov for synlighed.

Indvendigt er ejendommen funktionelt indrettet med en velaf­ba­lan­ce­ret fordeling mellem kontor, lager, showroom og produktion. Glaspartier er anvendt til ruminddeling, hvilket skaber et åbent og indbydende miljø. Pro­duk­tions­lo­ka­let er placeret i ejendommens midterste del og er ligeledes opdelt med glaspartier, hvilket sikrer et lyst og moderne arbejdsmiljø. Bag ejendommen findes en højloftet hal med portadgang, hvor der også er installeret en ladestation til elbiler, hvilket understøtter en bæredygtig drift.

Ejendommen er indhegnet, og de om­kring­lig­gen­de arealer er befæstede og anvendes primært til parkering. Lejer står for den indvendige ved­li­ge­hol­del­se samt snerydning og rengøring af udenoms­a­re­a­ler­ne, hvilket reducerer ejerens driftsom­kost­nin­ger.

Ejendommen repræsenterer en attraktiv in­ve­ste­rings­mu­lig­hed med en stabil lejer og en langvarig lejekontrakt. Den strategiske placering på Københavnsvej sikrer høj synlighed og nem adgang for både kunder og medarbejdere. Med sin moderne indretning, fleksible an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og solide lejeaftale er ejendommen et attraktivt aktiv for investorer, der ønsker en lavri­si­ko­in­ve­ste­ring med en langsigtet lejeindtægt.