Byggesag godkendt for 8 nye værelser samt vedligehold stuehus + muligt at oprette ekstra bolig

• Flot stuehus med væ­rel­ses­ud­lej­ning, er­hvervs­byg­nin­ger og stort befæstet areal
• Mulighed for opførelse af 8 nye ferieboliger
• Mulighed for indretning af yderligere 1 boligenhed
• Stald og en enkelt hal er udlejet
• Kun 1,5 km til Køge Bugt Motorvejen - Kort afstand til Køge, Solrød og København

Åmarken 4 er beliggende ganske kort afstand til Køge og Solrød, kun 1,5 km fra Køge Bugt Motorvejen. Matriklen består af 9 bygninger med et totalareal på 3.410 m², hvor 205 m² er stuehuset som er registreret som bolig. Det resterende areal er erhverv og udgør diverse land­brugs­byg­nin­ger - derudover er der byg­ge­til­la­del­se til konvertering fra erhverv til bolig. Ejendommen sælges hovedsageligt tom til købers brug.

Bolig - Stuehus:
Det rummelige stuehus byder på komfort og funktionalitet. Stuehuset indeholder flere værelser/soveværelser, 2 badeværelser, 2 køk­ke­naf­de­lin­ger, bryggers og stue - fordelt på både stuen og 1. salen. Stuehuset har været anvendt til Bed & Breakfast.

Der er et kon­ver­te­rings­pro­jekt bestående af oprettelse af flere værelser, køkkener og bad på ejendommen.

Er­hvervs­byg­nin­ger:
Udover det imponerede stuehus består ejendommen af en række er­hvervs­byg­nin­ger, der i dag er anvendt til land­brugs­ak­ti­vi­te­ter som lagre, stalde og lader. Det meste af er­hvervs­byg­nin­ger­ne anvendes af ejer selv, en mindre del er udlejet til virksomheden Hjulster, der opbevare dæk (bygning 4 jf. BBR). Derudover er stalden udlejet til en landmand som har sine køer stående når de ikke er på græs.

Transport:
Åmarken 4 har en attraktiv placering med let adgang til motorvejen, hvilket giver bekvemme forbindelser til Køge, Solrød og København. Afstanden til nærmeste mo­tor­vejs­af­kør­sel (Køge Bugt Motorvejen) er 1,5 kilometer, hvilket gør det nemt og hurtigt at komme rundt i regionen.

Yderligere fakta:
Fjernvarme er op­varm­nings­kil­den i boligenheden. Der er egen brønd, der begrænser vandudgiften. Der er flere elmålere installeret i bygningerne samt en trans­for­mer­sta­tion tæt ved ejendommen. Der er brandsikring ved halmlager. Lejeren, Hjulster, lejer en mindre enhed og betaler acceptabel leje. Der er desuden septiktank og kor­ntør­ring­s­la­ger. Den store grund vil blive udmatrikuleret, så sælger beholder sin landbrugsjord.