Velindrettet og alsidig er­hverv­se­jen­dom med moderne faciliteter

• Værkstedshal på 1.075 m² samt indskudt dæk på 169 m²
• 2 porte på 4,2 x 4 meter samt gavl port på 3 x 3 meter. Traverskran og udsugning hører til bygningen
• Gode mandskabsrum i begge afdelinger inkl. køkken, toilet, bad og omklædning
• Søjlefrit, gulv støbt til tung drift, isoleret, indhegnet og fast belægning udenom
• God infrastruktur og nem adgang til motorvej og større trafikårer

På en attraktiv placering i det aktive erhvervsområde i Lille Skensved udbydes nu en moderne og særdeles anvendelig er­hverv­se­jen­dom med et samlet areal på 1.075 m² samt indskudte dæk på i alt 169 m². Ejendommen er opført i 2008 og fremstår i god stand med en praktisk og fleksibel indretning, som gør den velegnet til både lager, værksteds- og pro­duk­tions­for­mål.

Ejendommen er opdelt i to separate enheder, hver med egne målere for el og vand, hvilket giver mulighed for opdeling mellem lejemål eller intern funk­tions­de­ling. I dag er den ene enhed indrettet som fuldt fungerende smedeværksted. Der er mulighed for at tilkøbe det eksisterende maskinsetup, hvilket gør det muligt at overtage og videreføre driften fra dag ét.

Begge enheder har store porte med en frihøjde på 4,2 meter og en bredde på 4 meter, og derudover findes en gavlport på 3 x 3 meter, som sikrer nem adgang for både køretøjer og gods. Begge enheder er desuden forsynet med gode og velindrettede mand­skabs­fa­ci­li­te­ter, herunder køkken, toilet, ba­de­fa­ci­li­te­ter og omklædningsrum – hvilket sikrer optimale forhold for medarbejderne. Det samlede areal af indskudte dæk udgør 169 m² og bidrager med ekstra plads til lager, kontor eller per­so­na­le­funk­tio­ner.

Ejendommen er konstrueret med støbt betongulv, dimensioneret til tung drift, og er udstyret med traverskran og udsug­nings­an­læg, som følger med bygningen. Dette gør den særlig egnet til industri eller værkstedsbrug med høje krav til bæreevne og ventilation. Grunden er fuldt indhegnet og forsynet med port, hvilket sikrer høj sikkerhed og kontrolleret adgang, mens en faskine bidrager til effektiv regn­vands­hånd­te­ring.

Foldagervej 4 er en robust, velbygget og funktionel er­hverv­se­jen­dom med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Den er klar til indflytning og særligt attraktiv for virksomheder, der ønsker at etablere sig hurtigt og effektivt – med mulighed for at videreføre en eksisterende produktion i professionelle rammer. Jf. BBR-meddelelsen er hele ejendommen registreret som værksted.