Fremvisning
Book en fremvisning

Solvangsvej 124681 Herfølge

Lager/Produktion

Investering
761 m²
D
4.675.000 kr.

Adresse
Solvangsvej 12
Sagsnr.
46900706
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Investering
Pris
4.675.000 kr.
Afkast
6,97 %
Etageareal
761 m²

Arealer

Grundareal
1.500 m²
Bebygget
761 m²
Erhvervsareal
761 m²
Produktionsareal
761 m²
Etageareal
761 m²

Nøgletal

Pris
4.675.000 kr.
Pris/m²
6.143 kr.
Lejefaktor
12.02
Lejeindtægt
388.890 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
511 kr.
Årlige driftsudgifter
69.546 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
91 kr.
Afkast
6,97 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Svamp/Insekt
Byggeår / Ombygget
1963 / 1973
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Faciliteter

Bad og omklædning
Ja
Indlagt el
Indlagt el sikret med 125 ampere
Køkkenfaciliteter
Ja
Mødefaciliteter
Ja
Porte
Ja
Toiletter
Ja

Lager/værksted med kontor imellem Køge og Herfølge

• Lager/værksted med porte og kontor
• Udlejet til stabil lejer, som disponerer over hele ejendommen
• God synlighed og eks­po­ne­rings­mu­lig­hed ud til vordingborgvej
• Startafkast på 6.52%, og en m² pris på kr. 6.406

Ejendommen er udlejet til en lejer, hvilket gør det nemt at administrere og drifte ejendommen. Ejendommen er moms­re­gi­stre­ret.

Ejendommen anvendes i dag af virksomheden Voss Industri, som har en uopsigelig lejekontrakt til november 2025, de har været i ejendommen
siden 2017. Lejen reguleres via Net­te­pri­sin­deks.

Ejendommen er indrettet som en lager-/værk­sted­s­e­jen­dom med kontor og er beliggende i populært erhvervsområde lige udenfor Køge.
Ejendommen har adresse på Solvangsvej, men har facade ud mod Vordingborgvej, hvor der dagligt er mange for­bi­pas­se­ren­de, hvilket giver unikke eks­po­ne­rings­mu­lig­he­der for ejendommens lejer.

Ejendommens grundareal er 1.500 m², og et bygningsareal på 761 m².

Ejendommens bygninger består af en ad­mi­ni­stra­tions­del samt værksted/lager. Ad­mi­ni­stra­tions­de­len indeholder en række kontorer i varierende
størrelse, mødelokale, køkken, bad og toilet. Se plantegning for overblik over denne del.
Lager/værk­steds­af­snit har adgang via porte og har i dag et sterilt afsnit. Der er beton gulv i denne del. Ejendommen har indlagt 125 ampere.

Der bliver opvarmet med naturgas.

Spændende in­ve­ste­rings­mu­lig­hed, kontakt mægler for en besigtigelse.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken