På Togårdsvej 20 i Lundby udbydes denne funktionelle og alsidige er­hverv­se­jen­dom med anvendelse til lager, produktion og værk­steds­for­mål. Ejendommen henvender sig særligt til virksomheder med behov for kombinerede produktions- og la­ger­fa­ci­li­te­ter samt gode adgangs- og til­kør­sels­for­hold.

Ejendommen omfatter samlet 1.144 m² erhvervsareal fordelt på 3 bygninger, der er indrettet med fokus på praktisk drift og fleksibel anvendelse. Bygningsmassen består af både produktions-, værksteds- og lagerarealer med gode loftshøjder og mulighed for tilpasning til forskellige typer erhverv.

Den oprindelige bygning er opført i 1966, og ejendommen er løbende vedligeholdt og udbygget – senest med en nyere koldhal fra 2023. Kombinationen af ældre, funktionelle er­hvervs­byg­nin­ger og nyere lagerkapacitet giver en fleksibel ejendom med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Bygningerne er indrettet med kontor og per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter ud mod vej/parkering samt 2 sammenhængende lagerhaller bagtil, hvor der er flere rumdelinger med lette vægge og dermed rig mulighed for at tilpasse indretning til købers ønsker. En mindre del er indrettet til malerkabine. Til begge la­ger­fa­ci­li­te­ter er der portadgang.

Lagerhallen på 270 m² (bygning nr. 3 på BBR) som er opført i 2023, hviler på en landzo­ne­til­la­del­se som ophører i forbindelse med at sælger indstiller sin drift af virksomhed og som derved vil skulle fjernes af sælger i forbindelse med et salg, med mindre køber til sin virksomhed kan opnå en ny landzo­ne­til­la­del­se til bygningens forbliven.

Der er indlagt 80 ampere (jf. Cerius) i ejendommen som desuden opvarmes med brændekedel (alternativt oliefyr).

Ejendommen er beliggende på en regulær grund med gode udenomsarealer, der giver mulighed for oplag, parkering samt håndtering af vareleverancer og erhvervstrafik. Der er gode til­kør­sels­for­hold for både varevogne og lastbiler, hvilket understøtter en effektiv logistik i den daglige drift.

En oplagt mulighed for den ejer- eller bru­ger­o­ri­en­te­re­de virksomhed, som søger en veldisponeret er­hverv­se­jen­dom med fleksible an­ven­del­ses­mu­lig­he­der inden for lager, produktion, værksted eller lettere industri.

Planforhold:
Kom­mu­ne­plan­ram­me B 01.02. Området er udlagt til boligområde til helårsboliger, offentlig og privat service samt mindre ikke
genevoldende erhverv, land­brugs­byg­nin­ger o. lign.