Regulær og meget anvendelig lager-/pro­duk­tions­e­jen­dom med nye kon­tor­fa­ci­li­te­ter

• Lager/pro­duk­tions­e­jen­dom på 628 m²

• Nye kontor og vel­færds­fa­ci­li­te­ter fra 2023 på 40 m²

• Loftshøjde 5,8 m og stor bred port

• Nye ener­gi­ef­fek­ti­ve varmepumper til opvarmning (lavt energiforbrug)

• 3 minutter fra motorvej

Ejendommen består af en lager/pro­duk­tions­byg­ning på 628 m², heraf 40 m² med kontor og vel­færds­fa­ci­li­te­ter.

Hallen er opført i 1983 som en mur­stens­byg­ning med saddeltag i fibercement og har i gavlen en bred og høj port (b4,8m x h3,5m). Indvendigt er hallen isoleret og har støbt gulv. Der er flere vinduer som giver naturligt lysindfald og loftbelysning med nyere LED-lysarmaturer. Loftshøjde i siderne er på 3,4 m og på midten 5,8 m.

Kontor- og vel­færds­fa­ci­li­te­ter­ne er etableret i 2023 og rummer 30 m² kombineret kontor og frokoststue med tekøkken samt 10 m² omklædning med bad og toilet.

Ejendommen opvarmes med nye varmepumper og på toilet el-panel. Der er indlagt masser af strøm i ejendommen (100 ampere). Bygningen er generelt i pæn og brugbar stand. Ejendommens grundareal er på 4.134 m². Udearealet er ved indgang til kontor og lagerhal befæstet med asfalt, mens øvrige udearealer er udlagt med græs.

Ejendommen kan erhverves både som aktiv og selskabshandel.

Ejendommen benyttes i dag af FC Larsen ApS til produktion af savklinger. Virksomheden har benyttet ejendommen siden 2005, men ønsker at fraflytte pga. kon­so­li­de­rings­pla­ner. Ejendommen vil således kunne overtages fri for lejer.

Lokalplan
Matriklen er omfattet af lokalplan nr. 5. for et erhvervsområde i Eskilstrup by syd for sportspladsen og den eksisterende bebyggelse og vest for jernbanen.

I følge lokalplanen gælder bl.a.
• Området er udlagt til erhvervsformål
• Mindste krav til udstykning 1.500 m² eller bredde større end 25 m
• Det bebyggede areal må ikke overstige 1/3 af grundarealet

Mindre erhvervsområde i Eskilstrup, som grænser op til be­bo­el­ses­kvar­ter, sportsplads og marker. Ejendommen ligger blot 3 minutters kørsel fra motorvej (afkørsel 44, Eskilstrup). Kørselstid til København ca. 1 time.

Eskilstrup er en stationsby på Falster med ca. 1.100 indbyggere. Byen ligger ca. 10 kilometer nord for Nykøbing Falster i Guldborgsund Kommune. På Eskilstrup Station standser regionaltoget mellem Østerport og Nykøbing F.