Lager/Produktion fra EDC

Flensbjerg 8

4960 Holeby

5.100.000 kr.

Brugerejendom - 2.016 m²
Nyhed

Moderne og fleksibel pro­duk­tions­e­jen­dom med kontor og højloftet hal

Ejendommen på Flensbjerg 8 fremstår som en moderne og arkitektonisk markant er­hvervs­byg­ning med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Den er opført med fokus på funktionalitet, arbejdsmiljø og fleksibilitet.

Den store produktionshal byder på højt til loftet, god adgang for varer og en effektiv indretning, der kan tilpasses mange typer erhverv. Maskinlinjer og ventilation er allerede etableret, men kan let tilpasses nye behov. Med sin åbne indretning og rigelige gulvplads er hallen ideel til pro­duk­tions­for­mål, lettere montage, teknologisk udvikling, test­la­bo­ra­to­ri­er, showroom eller lager.

Til ejendommen hører desuden en lys og præsentabel førstesal med kontor-/mødelokale med skråvinduer, udsigt til de grønne omgivelser og adgang til toilet- og pauserum. Et perfekt miljø for administration, udvikling eller møder med kunder og sam­ar­bejds­part­ne­re.

An­ven­del­ses­mu­lig­he­der
Ejendommen henvender sig til en bred målgruppe:

- Pro­duk­tions­virk­som­he­der (fx fødevarer, elektronik, plast m.v.)

- Lager- og lo­gi­stik­virk­som­he­der

- Clean tech og ud­vik­lings­mil­jø­er

- Kreative eller tekniske værksteder

- E-han­delsvirk­som­he­der med behov for lager og administration under ét tag

Ejendommens design og planløsning giver god fleksibilitet til at indrette sig efter forskellige behov.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles reception
  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Porte
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Teknik

  • Ventilation
  • Indlagt el, sikret med 400A (ampere)

Afstand til

  • E 47 - Sydmotorvejen1,8 km

Nøgletal

Adresse
Flensbjerg 8
Sagsnr.
473019431
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Brugerejendom
Pris
5.100.000 kr.
Etageareal
2.016 m²

Arealer

Grundareal
5.396 m²
Bebygget
1.657 m²
Erhvervsareal
2.016 m²
Etageareal
2.016 m²

Økonomi

Pris
5.100.000 kr.
Pris/m²
2.530 kr.
Grundskyld
26.740 kr.
For­sik­rings­præ­mie
3.422 kr.
Årlige driftsudgifter
30.833 kr.
Vurderingsår
2020
Ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Grundværdi
242.800 kr.

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
2010
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010