Flensbjerg 8
5.100.000 kr.
Nyhed

Moderne og fleksibel produktionsejendom med kontor og højloftet hal
Ejendommen på Flensbjerg 8 fremstår som en moderne og arkitektonisk markant erhvervsbygning med mange anvendelsesmuligheder. Den er opført med fokus på funktionalitet, arbejdsmiljø og fleksibilitet.Den store produktionshal byder på højt til loftet, god adgang for varer og en effektiv indretning, der kan tilpasses mange typer erhverv. Maskinlinjer og ventilation er allerede etableret, men kan let tilpasses nye behov. Med sin åbne indretning og rigelige gulvplads er hallen ideel til produktionsformål, lettere montage, teknologisk udvikling, testlaboratorier, showroom eller lager.
Til ejendommen hører desuden en lys og præsentabel førstesal med kontor-/mødelokale med skråvinduer, udsigt til de grønne omgivelser og adgang til toilet- og pauserum. Et perfekt miljø for administration, udvikling eller møder med kunder og samarbejdspartnere.
Anvendelsesmuligheder
Ejendommen henvender sig til en bred målgruppe:
- Produktionsvirksomheder (fx fødevarer, elektronik, plast m.v.)
- Lager- og logistikvirksomheder
- Clean tech og udviklingsmiljøer
- Kreative eller tekniske værksteder
- E-handelsvirksomheder med behov for lager og administration under ét tag
Ejendommens design og planløsning giver god fleksibilitet til at indrette sig efter forskellige behov.
Faciliteter
Interiør
- Fælles reception
- Bad og omklædning
Exteriør
- Porte
- Indhegnet
- Udenomsarealer Delvist befæstet
Teknik
- Ventilation
- Indlagt el, sikret med 400A (ampere)
Afstand til
- E 47 - Sydmotorvejen1,8 km
- Adresse
- Flensbjerg 8
- Sagsnr.
- 473019431
- Ejendomstype
- Lager/Produktion
- Handelstype
- Brugerejendom
- Pris
- 5.100.000 kr.
- Etageareal
- 2.016 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 5.396 m²
- Bebygget
- 1.657 m²
- Erhvervsareal
- 2.016 m²
- Etageareal
- 2.016 m²
Arealer
- Pris
- 5.100.000 kr.
- Pris/m²
- 2.530 kr.
- Grundskyld
- 26.740 kr.
- Forsikringspræmie
- 3.422 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 30.833 kr.
- Vurderingsår
- 2020
- Ejendomsværdi
- 3.600.000 kr.
- Grundværdi
- 242.800 kr.
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 2010
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2010
Ejendommen

Mikkel Heegaard
Partner, Erhverv, Ejendomsmægler, MDE
