Rolundvej 15-23
42.500.000 kr.
Nyhed

Attraktiv investeringsejendom med lav tomgang i Odense S
Kast et blik på denne spændende investeringsmulighed med lav tomgang, som befinder sig på Rolundvej 15-21 i Odense S. Bygningen blev oprindeligt opført i 1973 og er senere renoveret i 2002. I dag imponerer ejendommen på Rolundvej 15-21 med sin velholdte og moderne stil.Ejendommens erhvervsareal udgør 6.147 m² og grundarealet er på ca. 14.434 m² efter udmatrikulering.
Rolundvej 15-21 består af en stor erhvervsejendom som udfolder sig på hhv. lager og kontorfaciliteter. Grunden er i dag indhegnet og delvist befæstet med fliser og rummer en masse gode parkeringsmuligheder omkring bygningen. Bygningens lagerlokaler indeholder flere porte.
I dag er der følgende lejere i bygningen:
B&R Industrial Automation, Auktionshuset, Terminalen, Danske daginstitutioner, Compu Care, 3 aktive og Dencon.
Der er et kontorareal på hhv. 325m² samt et mindre lagerareal på ca. 200m² som står tomt i dag.
Ejendommen er i dag en stor matrikel på hhv. Rolundvej 11-23, men vil blive udmatrikuleret således at den vil have to selvstændige matrikler på hhv. Rolundvej 11 og Rolundvej 15-23.
Yderligere information om de aktuelle lejevilkår mm. kan rekvireres hos EDC Erhverv Odense.
Faciliteter
Interiør
- Bad og omklædning
Exteriør
- Porte
- Indhegnet
- Udenomsarealer Delvist befæstet
Teknik
- Kabling
Afstand til
- Krumtappen (Odense Kommune)197 m
- Hjallese St.2,5 km
- E 20 - Fynske Motorvej3,0 km
- Adresse
- Rolundvej 15-23
- Sagsnr.
- 512031997
- Ejendomstype
- Lager/Produktion
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 42.500.000 kr.
- Afkast
- 8,83 %
- Etageareal
- 6.147 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 14.073 m²
- Bebygget
- 4.947 m²
- Erhvervsareal
- 6.147 m²
- Etageareal
- 6.147 m²
Arealer
- Pris
- 42.500.000 kr.
- Pris/m²
- 6.914 kr.
- Lejefaktor
- 11.38
- Lejeindtægt
- 3.735.190 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 607 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 60.000 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 10 kr.
- Afkast
- 8,83 %
- Afskrivningsberettiget
- Ja
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1973 / 2002
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen

Mikkel Ørbech
Partner, Udlejningschef og Ejendomsmægler, MDE

Mathias Demant
Erhvervsmægler MDE, Udlejning