Lager/Produktion fra EDC

Rolundvej 15-23

5260 Odense S

42.500.000 kr.

Investering - 6.147 m²
Nyhed

Attraktiv in­ve­ste­rings­ejen­dom med lav tomgang i Odense S

Kast et blik på denne spændende in­ve­ste­rings­mu­lig­hed med lav tomgang, som befinder sig på Rolundvej 15-21 i Odense S. Bygningen blev oprindeligt opført i 1973 og er senere renoveret i 2002. I dag imponerer ejendommen på Rolundvej 15-21 med sin velholdte og moderne stil.

Ejendommens erhvervsareal udgør 6.147 m² og grundarealet er på ca. 14.434 m² efter ud­ma­tri­ku­le­ring.

Rolundvej 15-21 består af en stor er­hverv­se­jen­dom som udfolder sig på hhv. lager og kon­tor­fa­ci­li­te­ter. Grunden er i dag indhegnet og delvist befæstet med fliser og rummer en masse gode par­ke­rings­mu­lig­he­der omkring bygningen. Bygningens lagerlokaler indeholder flere porte.

I dag er der følgende lejere i bygningen:
B&R Industrial Automation, Auktionshuset, Terminalen, Danske dag­in­sti­tu­tio­ner, Compu Care, 3 aktive og Dencon.

Der er et kontorareal på hhv. 325m² samt et mindre lagerareal på ca. 200m² som står tomt i dag.

Ejendommen er i dag en stor matrikel på hhv. Rolundvej 11-23, men vil blive udmatrikuleret således at den vil have to selvstændige matrikler på hhv. Rolundvej 11 og Rolundvej 15-23.

Yderligere information om de aktuelle lejevilkår mm. kan rekvireres hos EDC Erhverv Odense.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Porte
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Teknik

  • Kabling

Afstand til

  • Krumtappen (Odense Kommune)197 m
  • Hjallese St.2,5 km
  • E 20 - Fynske Motorvej3,0 km

Nøgletal

Adresse
Rolundvej 15-23
Sagsnr.
512031997
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Investering
Pris
42.500.000 kr.
Afkast
8,83 %
Etageareal
6.147 m²

Arealer

Grundareal
14.073 m²
Bebygget
4.947 m²
Erhvervsareal
6.147 m²
Etageareal
6.147 m²

Økonomi

Pris
42.500.000 kr.
Pris/m²
6.914 kr.
Lejefaktor
11.38
Lejeindtægt
3.735.190 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
607 kr.
Årlige driftsudgifter
60.000 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
10 kr.
Afkast
8,83 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1973 / 2002
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C