Glasvænget 9
40.000.000 kr.
Lager/produktionsejendom til salg i Vissenbjerg
• Attraktiv beliggenhed i erhvervsområde i Vissenbjerg• Gode tilkørselsforhold – tæt på afkørsel nr. 54
• Flere porte i niveau og læsseramper
• Ledigt erhvervsareal 8.532 m² - udlejet erhvervsareal 1.500 m²
• Velvedligeholdt og opvarmet med god loftshøjde
Ejendommen er på i alt 10.032 m² og fremstår særdeles velvedligeholdt med tidssvarende indretning og en loftshøjde som spænder fra 4,9m til højeste punkt i kip på 6,5m. Ejendommen er opdelt i flere sammenhængende haller. Der er flere porte i niveau samt læsseramper til hallerne. Pt. er ca. 1.500 m² udlejet. Den udlejede del indeholder bygningens administrationsdel samt en del af lager/produktion.
Det ledige areal i bygningen udgør 8.532 m², hvoraf det hele er lager med mindre værkførerkontorer samt et mindre areal som bruges til showroom. I bygningen er der flere steder placeret toiletter. Hele ejendommen fremstår velholdt, i god stand og med god belysning samt ovenlysvinduer. Taget har fået nyt tagpap i 2019-2020.
Ejendommen besidder flere gode muligheder, idet hallerne kan opdeles i flere selvstændige lejemål. Udearealet er delvis befæstet med asfalt og SF-sten og det resterende udeareal er udlagt med græs. Der er gode parkeringsmuligheder samt mulighed for af- og pålæsning af varer mm.
Denne store erhvervsbygning byder på en betydelig mængde plads og fleksibilitet. Ejendommen er velegnet til lager, produktion, montage eller logistik med tilhørende kontormuligheder.
Faciliteter
Interiør
- Bad og omklædning
- Loftshøjde (6.5)
Exteriør
- Porte
- Ramper
- Indhegnet
- Udenomsarealer Delvist befæstet
Teknik
- Kabling
Afstand til
- Søndersøvej (Assens Kommune)500 m
- E 20 - Fynske Motorvej2,1 km
- Skalbjerg St.4,0 km
- Adresse
- Glasvænget 9
- Sagsnr.
- 512031089
- Ejendomstype
- Lager/Produktion
- Handelstype
- Brugerejendom
- Pris
- 40.000.000 kr.
- Etageareal
- 10.032 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 21.172 m²
- Bebygget
- 9.757 m²
- Erhvervsareal
- 10.032 m²
- Etageareal
- 10.032 m²
Arealer
- Pris
- 40.000.000 kr.
- Pris/m²
- 3.987 kr.
- Grundskyld
- 37.466 kr.
- Forsikringspræmie
- 91.500 kr.
- Vurderingsår
- 2018
- Ejendomsværdi
- 17.800.000 kr.
- Grundværdi
- 1.693.800 kr.
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1974 / 2006
- Omfattet af energimærke
- Nej
Ejendommen
Nyttige links
Mikkel Ørbech
Partner, Udlejningschef og Ejendomsmægler, MDE