Holmelund 32
7.950.000 kr.
Fuldt udlejet investeringsejendom med attraktiv beliggenhed
• Fuldt udlejet ejendom• Synlig beliggenhed
• God lejerspredning
• Godt afkast
• Bygninger i god vedligeholdelsesstand
Ejendommen er oprindelig opført som autohus til Volvo med showroom og tilhørende værksted, vaskehal og lagerfaciliter.
Ejendommen består af to bygninger:
Bygning 1 er opført i gule mursten i flere tempi med henholdsvis builtup tag og buet tagkonstruktion belagt med tagpap. Bygningen indeholder nedenstående lokaler og lejere:
Automekaniker: Værksted, kundemodtagelse og personalefaciliter.
Ambulance Syd: Garage samt personalefaciliteter til chauffører og behandlere.
Langlivin: Butik/showroom og lager.
Byggefirmaet Leth/list: Lager/garage
Uno-X har i mange år lejet udeareal til brændstoftankanlæg.
Vaskehal.
Bygning 2 er oprindeligt opført som autoshowroom i gule mursten med store glaspartier. Bygningen er uopvarmet og indeholder i dag butik/showroom med Højlund Mølle som lejer. Højlund Mølle forhandler blandt andet rideudstyr og tøj samt diverse artikler til hunde og katte.
Endvidere er et areal mod vejen udlejet til grillbar og udstilling af trailere.
Størstedelen af udearealerne er udlagt med asfalt.
Det forventes, at det vil være muligt at få fjernvarme i området fra Assens Fjernvarme i 2024/2025.
Faciliteter
Exteriør
- Porte
- Ramper
- Indhegnet
- Udenomsarealer Delvist befæstet
Afstand til
- Indre Ringvej (Assens Kommune)55 m
- Aarup St.638 m
- E 20 - Fynske Motorvej5,1 km
- Adresse
- Holmelund 32
- Sagsnr.
- 512030809
- Ejendomstype
- Lager/Produktion
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 7.950.000 kr.
- Afkast
- 10,27 %
- Etageareal
- 1.929 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 6.821 m²
- Bebygget
- 1.929 m²
- Erhvervsareal
- 1.929 m²
- Etageareal
- 1.929 m²
Arealer
- Pris
- 7.950.000 kr.
- Pris/m²
- 4.121 kr.
- Lejefaktor
- 7.48
- Lejeindtægt
- 1.063.200 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 551 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 259.372 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 134 kr.
- Afkast
- 10,27 %
- Afskrivningsberettiget
- Ja
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 1964 / 2013
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- G
Ejendommen
Nyttige links
Lars Damsholdt Balle
Direktør, partner, HD-R