Attraktiv in­ve­ste­rings­ejen­dom i Ejby

Ejendommen på Industrivej 4A, Ejby er opført i år 1979 og indeholder både bolig og erhverv.

Villaen er på i alt 188 m² og indeholder 2 stuer, 3 værelser samt badeværelse og gæstetoilet. Ejer har senest lavet helt nyt køkken, samt efterisoleret lofter med 400 mm ekstra isolering.

Villaen er udlejet til nuværende ejer.

Erhvervsdelen er opført fra år 1978 frem til år 2014, og er på i alt 1.173 m². Bygningerne er udført i hhv. muret facade samt facade udført i stå­l­kon­struk­tion. Taget er belagt med eternit tagplader. Arealet er velegnet til lager-, produktions- og værk­steds­for­mål. Arealerne er indrettet med fokus på effektiv udnyttelse og mulighed for tilpasning til forskellige er­hvervs­mæs­si­ge behov. Bygningerne er udlejet til flere forskellige lejere.

Gennem årene er ejendommen løbende vedligeholdt og tilpasset nuværende ejers behov, hvor ejer har drevet maskinstation.

Der medfølger en ekstra matrikel på 2.000 m², som ligger på den anden side af vejen og som i dag udelukkende benyttes til parkering samt opbevaring. Lokalplanen tillader op til 50% bebyggelse, hvor man derved har mulighed for at opføre en hal eller lignende til eget brug, eller alternativt frasælge dette areal.

Bygningerne er placeret på to matrikler af størrelserne 3.554 m² og 2.000 m².

For yderligere information om ejendommen kontakt EDC Poul Erik Bech Fyn.