Fremvisning
Book en fremvisning

Lundagervej 285610 Assens

Lager/Produktion

Brugerejendom
5.587 m²
A2010
4.000.000 kr.

Adresse
Lundagervej 28
Sagsnr.
512031405
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Brugerejendom
Pris
4.000.000 kr.
Etageareal
5.587 m²

Arealer

Grundareal
24.837 m²
Bebygget
4.811 m²
Boligareal
419 m²
Erhvervsareal
4.469 m²
Etageareal
5.587 m²

Nøgletal

Pris
4.000.000 kr.
Pris/m²
716 kr.
Grundskyld
8.323 kr.
Forsikringspræmie
27.693 kr.
Vurderingsår
2025
Ejendomsværdi
4.041.000 kr.
Grundværdi
935.000 kr.

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1777 / 1992
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010

Faciliteter

Altan
Ja
Brændeovn
Ja
Gårdmiljø
Ja
Parkering
Ja
Porte
Ja

Markant landejendom med over 5.000 m² bygninger og utallige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der

Nu udbydes en særdeles spændende landejendom med et samlet grundareal på 24.837 m² og et omfattende bygningssæt bestående af både bolig- og er­hvervs­byg­nin­ger. Ejendommen fremstår uden lejere og uden igangværende drift, hvilket giver en sjælden mulighed for at disponere frit over samtlige bygninger og arealer – enten til egen virksomhed, lager, produktion, hobbylandbrug, udlejning eller en kombination heraf.

Ejendommens naturlige centrum er det charmerende og velholdte stuehus, oprindeligt opført i 1777, ombygget i 1992 samt løbende istandsat. Boligen rummer hele 292 m² beboelse. Den klassiske bin­dings­værks­stil understreger ejendommens historiske karakter.

Derudover findes en selvstændig med­hjæl­per­bo­lig på 127 m², beliggende i en bygning fra 1890, som blev ombygget i 2011. Boligen giver oplagte muligheder for udlejning, ge­ne­ra­tions­bo­lig, me­d­ar­bej­der­bo­lig eller gæsteafdeling.

Ejendommen omfatter desuden en række erhvervs- og drifts­byg­nin­ger med betydelige arealer:
• Bygning 1, jf. BBR: Tidligere land­brugs­byg­ning(stuehus) fra 1890 på 243 m² boligareal, som løbende er istandsat/renoveret.
• Bygning 2, jf. BBR: Tidligere land­brugs­byg­ning, som bruges til opbevaring på i alt 243 m²
• Bygning 3, jf. BBR: Kombineret bolig- og er­hvervs­byg­ning fra 1890, ombygget i 2011, med 127 m² bolig og 138 m² erhvervsareal. I denne bygning kører der en verserende forsikringssag ifbm. En vandskade. Sælger afventer for­sik­rings­sel­ska­bet.
• Bygning 4, jf. BBR: Tidligere maskinhus fra 1890 på 456 m².
• Bygning 6, jf. BBR: Pro­duk­tions­byg­ning opført i 1998 med 1.264 m² erhvervsareal, tidligere anvendt til andeproduktion.
• Bygning 7, jf. BBR: Tidligere maskinhus, ombygget til andeproduktion, opført i 2001 med 1.264 m² erhvervsareal.
• Bygning 8, jf. BBR: Stor produktions- og lagerbygning opført i 2004 med hele 1.803 m² erhvervsareal.

De omfattende bygninger giver særdeles gode muligheder for lager, værksted, lettere produktion, opbevaring, udlejning eller anden erhvervsmæssig anvendelse – naturligvis under hensyntagen til gældende myndighedskrav og an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Samlet råder ejendommen over mere end 5.000 m² bygningsmasse fordelt på bolig-, lager- og er­hvervs­a­re­a­ler, hvilket gør den attraktiv for både investorer, er­hvervs­dri­ven­de og købere med behov for meget plads.

En væsentlig fordel er, at alle bygninger og arealer står ledige ved overtagelsen. Køber får dermed fuld råderet fra dag ét og mulighed for selv at etablere drift, udleje de enkelte bygninger eller udvikle ejendommen efter egne ønsker.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken