Solid og velholdt lager- og pro­duk­tions­e­jen­dom med mindre kontorområde

Er­hverv­se­jen­dom­men på Jernet 35, 6000 Kolding, er en attraktiv og velholdt ejendom med en moderne indretning og faciliteter, der er velegnet til lager- og pro­duk­tion­s­er­hverv. Ejendommen ligger på en grund på 4.000 m², som er indhegnet, befæstet og med adgang via en stor port.

Med en samlet erhvervsareal på 1.334 m² tilbyder ejendommen tilstrækkelig plads til pro­duk­tions­ak­ti­vi­te­ter og lager af varer. Der er også et mindre kontorareal på ca. 112 m², hvilket giver passende muligheder for den administrative del af virksomheden.

Ejendommen er udstyret med de nødvendige faciliteter for at drive en god lager- og pro­duk­tions­virk­som­hed. Dette inkluderer rampe og porte, der muliggør nem håndtering af varer og lastning/losning af lastbiler. Der er også en vaskeplads, der kan bruges til ved­li­ge­hol­del­se af udstyr og køretøjer m.v. Ejendommen har ligeledes bad og omklædningsrum, samt mindre køk­ken­fa­ci­li­te­ter. Herudover er den også forsynet med gulvafløb i produktion-/lagerhal med olieudskiller/sandfang.

Ejendommen har en fremragende placering i det veletablerede sydlige industriområde i Kolding. Beliggenhed giver nem adgang til transport og distribution, hvilket er afgørende for effektiv forsyningskæde og logistik. Med let tilgængelighed til motorvej E45 og hovedveje, der forbinder Danmark med resten af Europa.

Ejendommen har an­ven­del­ses­ko­de (222/229) er ikke omfattet af krav om energimærkning. Det bemærkes, at der er registreret V1-forurening på grunden og at ejendommen er omfattet af lokalplan/delområde 0421-13. Planen giver ret vide rammer for ejendommens anvendelse indenfor miljø klassifikation 1-6. Herudover må der være mindre butik med salg af egne produkter i tilknytning til virksomhedens lokaler.

Er­hverv­se­jen­dom­men repræsenterer gode muligheder for virksomheder, der søger en moderne, funktionel og godt placeret facilitet til lager- og pro­duk­tions­ak­ti­vi­te­ter. Den omhyggeligt vedligeholdte ejendom og dens faciliteter gør den til et attraktivt valg for virksomheder, der ønsker at udvide deres aktiviteter og drage fordel af Koldings gunstige placering og miljø.