Marsvej 26
27.300.000 kr.
Meget velholdt og attraktiv lager/produktionsejendom med flotte kontorfaciliteter.
Denne flotte og velholdte lager og kontorejendom blev opført i 2009 i betonelementer med mørke sø sten. Lagerområdet er med betonspær med stor spændvidde og en loftshøjde på ca. 6,5 meter, hvilket giver masser af plads og fleksibilitet. Betongulve, indskudte dæk og p.t. inddeling i flere mindre afsnit med lette vægge. Porte og en velfungerende rampe som gør det nemt at få varer ind og ud.Ejendommen har flere kaloriferer og opvarmningen sker med gas som bl.a. sikrer en effektiv opvarmning af lagerområdet.
Kontorafsnittet er meget flot og består af to etager. Flot epoxy-gulv i velkomstområdet med en af trapperne til 1. sal. Der er toiletfaciliteter, et større køkken og spiseområde. Godt klima/ventilationsanlæg til kontorafsnittet, hvor der primært er trægulve og tæppebelagte afsnit. Mange vinduer giver masser af naturligt lys, og der er flere mødelokaler, som er indrettet lyst og venligt med glasvægge og flere moderne faciliteter. Der er tilmed en foldevæg mellem køkkenafsnittet og et af mødelokalerne i stueetagen, hvilket giver ekstra fleksibilitet for lokalets anvendelse.
Ejendommen har et samlet grundareal på 11.000 m², og en del af arealet er befæstet og udlagt til parkering og gode tilkørselsforhold til ejendommen. Beliggenheden er i et af Koldings mest attraktive industriområder, hvilket gør det til et ideelt sted for virksomheder, der har brug for lager- og produktionsfaciliteter samt meget præsentable showrum, kontorer og mødefaciliteter.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Fælles mødelokale
- Bad og omklædning
- Loftshøjde (6)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Porte
- Ramper
- Facadelængde (0 m)
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Ventilation
- Kabling
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Merkurvej v Venusvej (Kolding)836 m
- E 202,7 km
- Adresse
- Marsvej 26
- Sagsnr.
- 60301983
- Ejendomstype
- Lager/Produktion
- Handelstype
- Brugerejendom
- Pris
- 27.300.000 kr.
- Etageareal
- 3.091 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 11.000 m²
- Bebygget
- 2.481 m²
- Erhvervsareal
- 3.523 m²
- Kontor areal
- 998 m²
- Produktionsareal
- 2.247 m²
- Etageareal
- 3.091 m²
Arealer
- Pris
- 27.300.000 kr.
- Pris/m²
- 8.832 kr.
- Ejendomsskatter
- 1.000 kr.
- Grundskyld
- 29.940 kr.
- Dækningsudgift
- 35.720 kr.
- Forsikringspræmie
- 19.800 kr.
- Vurderingsår
- 2024
- Grundværdi
- 4.651.000 kr.
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 2009
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2010
Ejendommen
Nyttige links
Preben Balle
Partner, erhvervschef, HD(f) MDE