Niels Bohrs Vej 3
9.600.000 kr.
Fuldt udlejet investeringsejendom
Nu udbydes fuldt udlejet investeringsejendom, beliggende i udbygget industriområde.Ejendommen har et areal på 3.053 m² er udlejet til 7 solide lejere, og med et stort grundareal på 7.352 m².
Ejendommen har i forbindelse med udlejningen gennemgået en stor istandsættelse/modernisering og fremstår i pæn stand.
Til ejendommen er der rigelig med parkeringspladser for den enkelte lejers kunder.
Ejendommens beliggehed og indretning, nær motorvej og Kolding Storcenter gør den særdeles anvendelig ved genudlejning.
Uopsigelighedsperioden for lejere giver en god risikospredning.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Bad og omklædning
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (40 stk)
- Porte
- Facadelængde (60 m)
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Kabling
- Indlagt el, sikret med 35A (ampere)
- Vaskeri
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Lærkevej v Rylevej (Kolding)326 m
- Kolding St.2,3 km
- E 203,3 km
- Adresse
- Niels Bohrs Vej 3
- Sagsnr.
- 603531143
- Ejendomstype
- Lager/Produktion
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 9.600.000 kr.
- Afkast
- 7,82 %
- Etageareal
- 3.053 m²
- Kælder
- 268 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 7.352 m²
- Bebygget
- 2.929 m²
- Erhvervsareal
- 3.053 m²
- Etageareal
- 3.053 m²
- Kælder
- 268 m²
Arealer
- Pris
- 9.600.000 kr.
- Pris/m²
- 3.144 kr.
- Lejefaktor
- 10.76
- Lejeindtægt
- 892.099 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 292 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 160.799 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 53 kr.
- Afkast
- 7,82 %
- Afskrivningsberettiget
- Ja
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
- Byggeår / Ombygget
- 1980 / 1994
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- E
Ejendommen
Nyttige links
National mæglervirksomhed med lokalt kendskab
Vi er Danmarks største mæglervirksomhed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.
Se lignende ejendomme
