Attraktiv erhvervsejendom med fleksible anvendelsesmuligheder – i alt 2.101 m² under tag
• Blandet erhvervsejendom (kontor, lager, koldlager)
• Fuldt befæstet og indhegnet areal
• Gode muligheder for investering og udlejning
Nu udbydes denne velbeliggende og alsidige erhvervsejendom i det populære erhvervsområde i Aabenraa. Ejendommen består af en række bygninger med blandede funktioner og fremstår i god stand – med både opvarmede og uopvarmede lagerfaciliteter samt kontor- og mødelokaler.
Fordeling af bygninger:
• Kontor og mødefaciliteter: Ca. 210 m² i hovedbygningen med funktionelle kontorer, møderum, personalefaciliteter og tekøkken.
• Opvarmet lagerhal: Ca. 229 m² med en loftshøjde på 2,64 meter og port med højde på 3,00 meter.
• Koldlager 1: Ca. 576 m² med en loftshøjde på 5,94 meter og port på 3,84 meter.
• Koldlager 2: Ca. 517 m² (opført i 2016) med en loftshøjde på 5,85 meter og port på 4,00 meter. Her er desuden etableret læsserampe for nem af- og pålæsning.
• Koldlager 3: Ca. 386 m² (opført i 2021) med lofthøjde varierende fra 5 til 6,75 meter. Udstyret med to porte á 3,20 meters højde.
Ejendommen er ideel til virksomheder med behov for både kontor og lagerplads – og den fleksible indretning gør det muligt at opdele bygningerne til flere lejere, hvis der ønskes delvis udlejning.
Grunden er fuldt indhegnet og befæstet, hvilket giver nem adgang for tung trafik og god opbevaringsplads. Der foreligger desuden tilladelse til opstilling af 235 m² containere, som kan tilkøbes efter aftale.
Anvendelsesmuligheder:
• Ideel som domicilejendom for produktions-, logistik- eller handelsvirksomhed
• Gode muligheder for investering og udlejning
• Mulighed for opdeling i flere lejemål
Ejendommen kan tidligst erhverves til eget brug 1.7.2026, overtagelse af ejendommen er mulig før, dog med nuværende ejer som lejer i den mellemliggende periode.
En ejendom med mange muligheder og stor fleksibilitet – klar til brug eller til investering.
