Attraktiv beliggenhed
• Gode parkeringsforhold
• God synlighed
Nu har du muligheden for at erhverve en yderst attraktiv erhvervsejendom centralt beliggende i det dynamiske erhvervsområde på Lundsbjerg Industrivej i Aabenraa. Ejendommen byder på fremragende lager-og kontorfaciliteter samt mulighed for yderligere bebyggelse.
Ejendommens lagerhal udgør ca. 432 m² og er karakteriseret ved en imponerende loftshøjde på 5,84 m, hvilket giver optimale opbevarings-og logistikmuligheder. Lagerhallen er isoleret og udstyret med 3 porte på henholdsvis 4,25 m og 3 m, samt en praktisk læsserampe, som sikrer effektiv varehåndtering.
Kontordelen på ca. 300 m² er smart opdelt med fleksible kontorer, mødelokaler, depotrum samt et veludstyret køkken. Indretningen understøtter en effektiv og behagelig arbejdsdag for dine medarbejdere.
Ejendommen ligger på en grund på 3.471 m² på Lundsbjerg Industrivej 61. Nabogrunden på Lundsbjerg Industrivej 59, med et areal på 2.999 m², medfølger i handlen. Samlet giver det en grundstørrelse på 6.470 m², hvilket åbner op for yderligere bebyggelse, da lokalplanen tillader en bebyggelsesprocent på op til 50%.
Ejendommen er centralt placeret i Aabenraas erhvervsområde, hvilket sikrer nem adgang til motorvejsnettet og gode logistiske forbindelser.
Denne erhvervsejendom kombinerer funktionelle lager-og kontorfaciliteter med et stort udviklingspotentiale. Kontakt os i dag for at høre mere om mulighederne og aftale en fremvisning!
