Anerkendt byggeri - Med et hav af anvendelses muligheder og stor synlighed

Det flotte byggeri er bestående af et samlet etageareal på 502 m², beliggende på en skøn stor grund på 7.641 m² omgivet af grønne rekreative arealer og luft til naboerne.
Bygningen er i dag tom, men har tidligere været benyttet til udstilling til almindelig forretning samt webshop, lager, pro­duk­tions­om­rå­de og kontor, samt har der ligeledes været indrettet med Café og opholdsareal for kunder og for­bi­pas­se­ren­de.

Udover den spændene og anerkendte arkitektur, der byder den moderne ejendoms rammer på et hav af muligheder. Man bliver budt velkommen af en stor lys indgang med store vinduespartier der giver god synlighed ud mod hovedvejen på Årsbjerg. Herfra kommer man videre ind i det store butikslokale der går gennem hele ejendommen. Butikslokalet har stor loftshøjde, med indskudt dæk med kontor på en del
af arealet.
På den østvendte side af ejendommen er der to gode lagerlokaler/kontor, med teknik rum/opbevaring og badeværelse. På den vestvendte side er der fælleskøkken, gode toiletforhold, samt lagerlokaler og 3 disponible rum.

Den moderne konstruktion med frit og åbent areal kan indrettes stort set efter brugers ønske. Man kan som i dag benytte det som et stort lokale til detailhandel, produktion, hånd­vær­ker­for­ret­ning, autohandel, kul­turin­sti­tu­tion samt museer og anden udstilling.

Ønsker man ejendommen opdelt til brug for drift af flere erhvervstyper, der er det særdeles nemt at dele det store butikslokale op i flere dele, da der ikke er bærende elementer man skal tage højde for og der er indgangspar tier på alle sider af ejendommen. Man kan ligeledes forlænge det indskudte repos over resten af butikslokalet, såfremt man har brug for yderligere areal. Det er dermed kun fantasien der sætter grænser for udnyttelsen af arealerne.

Med den gode beliggenhed og synlighed ud mod Årsbjerg hvor den primære trafik fra Tyskland og Sønderborg kommer fra, der er man sikret nem adgang for kunder og sam­ar­bejds­part­ne­re. Den store hovedvej fører til både Søn­der­borg­mo­tor­vej­en og Sønderjyske Motorvej, og der er derved nem og hurtig transport, til resten af Sønderjylland, Danmark og Tyskland. Der kommer endvidere mange handlende og turister i området, fra bl. a. Enjoy Resorts Marina Fiskenæs samt cykel- og vandreturister fra Gendarmstien. Mange outdoor aktive og turister der benytter området og dermed stort kundesegment i forhold til disse.

• Stor grund 7.641 m²
• Stort par­ke­rings­a­re­al og parklignende have
• God loftshøjde og mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
• Spændende præmieret arkitektur