Mul­ti­an­ven­de­lig ejendom på 16.356 m² – beliggende på 40.749 m² stor grund i bynært, udbygget område

• Unik in­du­stri­e­jen­dom i Esbjerg med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
• Rummer i alt 16.186 m² erhverv, bl.a. højloftet produktion med traverskraner
• Fleksibel ad­mi­ni­stra­tions­byg­ning på i alt 909 m² med bl.a. kantine og reception
• Grunden på 40.749 m² er indhegnet, befæstet til tungt gods og har 2 færdselsveje
• Til ejendommen hører en særskilt bolig på 132 m² + 47 m² kælder og 38 m² garage
• Nuværende ejer (CRH Concrete A/S) kan være interesseret som lejer – forhør nærmere

EDC Erhverv Poul Erik Bech udbyder nu denne unikke pro­duk­tions­e­jen­dom, der rummer mange muligheder for anvendelse til især lager- og pro­duk­tions­for­mål, med eller uden tilhørende administration. Med sine 16.356 etagemeter og en stor indhegnet grund på 40.749 m², rummer ejendommen et væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Ejendommen har gennem mange år dannet rammen om produktion af betonelementer til byggebranchen og ejes af CRH Concrete A/S, der er en del af den internationale koncern CRH, der på verdensplan har cirka 78.500 ansatte fordelt på cirka 3.390 lokationer i 29 lande. I Danmark er CRH Concrete A/S landets største leverandør af betonelementer og sy­stem­løs­nin­ger, herunder Danmarks førende leverandør af råhuse i beton.

Ejendommen rummer er­hvervs­byg­nin­ger på i alt 16.186 m², der er fordelt på henholdsvis kontor- og ad­mi­ni­stra­tions­byg­ning fra 1966-1978 på i alt 909 m², et godt regulært smedeværksted og lager fra 1992 på i alt 1.432 m², en bygning i to plan på 474 m² til omklædning og bad, stor kantine og køkken, opført i 1972-1988. Hertil kommer adskillige sammenbyggede pro­duk­tions­hal­ler på i alt 13.371 m², både opvarmede og uopvarmede haller, med særdeles gode loftshøjder (ca. 8,5 meter) og velindrettede med mange store porte og traverskraner med høj kapacitet.

I det sydøstlige hjørne af grunden ligger derudover en særskilt be­bo­el­ses­byg­ning (Solsortevej 10), der oprindelig er opført i 1900 og som rummer 132 m² beboelse samt 47 m² kælder. I tilknytning hertil ligger en særskilt garagebygning fra 2004 på 38 m². Beboelseshuset er udlejet, men vil kunne frigøres til ny ejers disposition efter nærmere aftale.

Grunden er indhegnet og befæstet til tung trafik. Der er to færdselsveje til/fra grunden, hvor særligt Svalevej er beregnet til den ”tunge” trafik, mens adgangen via Lærkevej er mere velegnet til den ”lette” trafik – hvorfor også ad­mi­ni­stra­tions­de­len er placeret her, med tilknyttede parkeringsrum for både kunder og personale.

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech i Esbjerg for yderligere oplysninger samt aftale om fremvisning.