Sjældent udbudt er­hverv­se­jen­dom i attraktivt in­du­strik­var­ter på Fanø

• Velbeliggende er­hverv­se­jen­dom i Fanøs etablerede in­du­strik­var­ter – ideel til håndværk, lager, værksted eller lettere produktion
• Fleksibel indretning med plads til lager, kontor og værksted
• Opført i 2015 med gode materialer og minimal ved­li­ge­hol­del­se
• Gode adgangsforhold med 2 porte og opvarmning via effektiv varmepumpe
• Attraktiv beliggenhed blandt veletablerede virksomheder – bl.a. Fanø Laks, DAN-El og Flex-Byg – med kort afstand til fær­ge­for­bin­del­se til Esbjerg

EDC Erhverv Poul Erik Bech har nu fornøjelsen af at udbyde en sjældent udbudt og yderst velbeliggende er­hverv­se­jen­dom i Fanøs etablerede in­du­strik­var­ter.

Ejendommen er ideel til mange typer er­hvervsak­ti­vi­te­ter som f.eks. håndværk, værkstedsdrift, lager eller lettere produktion – og tilbyder fleksible rammer, der kan tilpasses efter jeres behov.

Ejendommen er opført i 2015 og blev oprindeligt anvendt af Fanø Bageri frem til 2019. Siden da har den fungeret som domicil for JEPtek ApS. Bygningen er opført i moderne materialer med fa­ca­de­be­klæd­ning i stålplader, plastvinduer og ståltag – hvilket sikrer lav ved­li­ge­hol­del­se for den kommende ejer.

Ifølge BBR udgør det bebyggede areal 327 m², hvortil der kommer ca. 70 m² ekstra areal i form af kontor og indskudt dæk på 1. sal + et opbevarings-areal.

Stueetagen indeholder primært lager- og værk­steds­fa­ci­li­te­ter, med tilhørende kantine og toilet­fa­ci­li­te­ter. Der er adgang til 1. salen via trappe, hvor der er indrettet et lyst og præsentabelt kontor samt yderligere lagerplads på det indskudte dæk.

Esmark lejer pt. en mindre andel af ejendommen til lagerformål – hvor de har adgang via den mindste port.

Ejendommen har gode adgangsforhold med to porte, der giver fleksibel og nem ind- og udlevering af materialer og varer.

Opvarmning sker via varmepumpe.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende på Sønder Nytoft 16 i Fanøs erhvervsområde – et velfungerende og aktivt in­du­strik­var­ter centralt placeret på øen. Området huser en række veletablerede virksomheder og udgør et stærkt lokalt er­hvervs­fæl­les­skab, hvor både håndværk, service og produktion er repræsenteret.

I er­hvervs­om­rå­det­fin­der man bl.a. Fanø Laks, DAN-El, Olesen & Jensen, DERES BLIKKENSLAGER, Flex-Byg, Carl Martin og Fanø Vesterhavsbad. Dette skaber et dynamisk og varieret erhvervsmiljø, som bidrager til både netværks- og sam­ar­bejds­mu­lig­he­der for kommende ejer eller lejer.

Fanø er en attraktiv og unik placering – ikke kun for øens beboere og turister, men også for virksomheder, der ønsker at drage fordel af den stærke lokale tilknytning, stabile kundebase og ro til drift og produktion i naturskønne omgivelser. Øen har faste fær­ge­for­bin­del­ser til Esbjerg med hyppige afgange, hvilket sikrer let adgang til og fra fastlandet og dermed til resten af landet.

Er­hvervs­om­rå­det er velforbundet og let tilgængeligt med gode adgangs- og til­kør­sels­for­hold, også for større køretøjer.