In­ve­ste­rings­ejen­dom med ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le – centralt i Bramming

• Attraktiv kombination af investering.
• Stort og fleksibelt areal – 3.248 m² under tag på en matrikel på hele 8.842 m².
• Stærke lejere – bl.a. DFDS, JTI, Polytech, Betech og Konsulenthuset, som sikrer en solid lejeindtægt.
• Alsidig anvendelse – velegnet til kontor-, lager-, produktion- og køleformål.
• Moderniseret gennem tiden, senest med udskiftning af ovenlysvinduer inden for de seneste 5 år.
• Kon­tor­byg­nin­gen har fået nyt tag og facade. Endvidere har frysehuset og lagerbygningen fået nyt ståltag indenfor 5 år.

EDC Erhverv Poul Erik Bech udbyder nu Industrivej 24 – en unik, meget solid og attraktiv in­ve­ste­rings­ejen­dom.

Ejendommen er i dag fuldt udlejet på nær et pænt kontorafsnit på ca. 140 m², som kan stå til ny ejers egen disposition.

Ejendommen er beliggende på en stor matrikel på 8.842 m² og rummer totalt set 3.248 m² under tag. Ejendommen har i mange år fungeret som lokalt domicil for frysehus-firmaet SIRENA COLDSTORES A/S.

Ejendommen er alsidigt indrettet, hvilket gør den nem at opdele til flere brugere.

Ejendommens lejere er DFDS som bl.a. lejer ejendommens kølelager på 965 m², JTI som lejer fine la­ger­fa­ci­li­te­ter, Polytech som lejer par­ke­rings­plad­ser og Betech der lejer kontor og lager, samt Konsulenthuset der lejer kontorlokaler.

Bygningerne er opført af tre omgange i 1974, 1984 og 1988 – løbende ombygget og moderniseret i tidens løb.
Ejendommen fremstår i pæn stand og er løbende blevet vedligeholdt. Senest ved udskiftning af alle ejendommens ovenlysvinduer som er udskiftet inden for de seneste 5 år.

Sælger oplyser, at kon­tor­byg­nin­gen har fået nyt tag og facade. Endvidere har frysehuset og lagerbygningen har fået nyt ståltag indenfor 5 år. Den årlige leje udgjorde i alt pr. 01.11.2025 kr. 1.071.408 med et depositum på kr. 318.498 + moms jf. sælger.Ejendommen er desuden forsynet med 535 amp, hvilket muliggør en alsidig anvendelse for ejendommens lejere.

Ejendommen er velegnet til kombineret kontor-, lager- produktion- og køleformål og henvender sig både til den rene investor og til virksomheder der måske på sigt ønsker at benytte mere af ejendommen til eget brug.

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech for yderligere information eller aftale om fremvisning.

Beliggenhed:
Industrivej 24 er placeret i et af Brammings mest attraktive er­hvervs­om­rå­der, hvor flere markante virksomheder allerede har etableret sig. Området er kendt for sin stærke erhvervsprofil og huser blandt andet virksomheder som Polytech, Bramidan og Blue-Tech.

Bramming er med sine 7.267 indbyggere (2024) den 3. største by i Esbjerg Kommune. Byen har en central beliggenhed med kun ca. 4 km til nærmeste mo­tor­vejs­af­kør­sel på E20, hvilket giver hurtig adgang mod både Esbjerg, Kolding og resten af Trekantområdet. Derudover ligger Bramming Station tæt på og betjenes af både regionaltog, InterCity og InterCityLyn, hvilket sikrer gode trans­port­mu­lig­he­der for både medarbejdere og sam­ar­bejds­part­ne­re.

Byen byder samtidig på gode rammer for bosætning og familieliv med skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, fritidstilbud og et aktivt handelsliv. Kombinationen af stærke erhvervs-traditioner, gode trans­port­for­bin­del­ser og attraktive lokalforhold gør Industrivej 24 til en særdeles interessant adresse for virksomheder, der ønsker at blive en del af et etableret erhvervsområde i Bramming.