Er­hverv­se­jen­dom i Ribe med mulighed for egen virksomhed og stabil lejeindtægt fra særskilt lejer

• 2 ejendomme – én matrikel
• Attraktiv kombination af investering og eget brug – driv din egen virksomhed samtidig med stabil lejeindtægt fra eksisterende lejer
• Fleksible er­hvervslo­ka­ler – ca. 570 m² lager-/værk­steds­fa­ci­li­te­ter til eget brug med ca. 6 meter til kip, samt 296 amp
• Velegnet til håndværk og serviceerhverv – oplagt til tømrer-, smede- eller in­stal­la­tions­virk­som­hed med behov for både hal og kontor
• Gode udearealer – plads til firmabiler, materialer og oplagring i tilknytning til bygningerne
• Ud­vik­lings­mu­lig­hed på grunden – jf. lokalplan kan der bebygges op til 40 %, hvilket giver mulighed for eventuel udvidelse

EDC Erhverv Poul Erik Bech udbyder nu Industrivej 29 i Ribes in­du­strik­var­ter. Her får man en god mulighed for at erhverve sig en ejendom til egen virksomhed, samtidig med at man fortsat opnår en stabil lejeindtægt fra Daarbak, som lejer en del af ejendommen(bygning B).

2 ejendomme – én matrikel:
Ejendommen er opdelt i to hovedenheder. Ho­ve­d­e­jen­dom­men består af bygning A som jf. BBR (Bygning 3 & 4) udgør i alt 570 m². Disse lokaler er velegnede til egen drift og vil være oplagte for eksempelvis en tømrer-, smede- eller anden hånd­værks­virk­som­hed, der ønsker gode og funktionelle rammer for sin virksomhed.

Til ejendommen er der ligeledes indlagt hele 296 amp, hvilket sikre driften for mange typer af virksomheder.

Lokalerne bliver indtil 1/1 2027 anvendt som hovedsæde for Skil­te­fa­brik­ken, som har haft til huse i ejendommen siden 2018. Ho­ve­d­e­jen­dom­men rummer flere gode og fleksible afsnit, der giver mulighed for mange forskellige anvendelser. Her findes blandt andet en stor todelt hal med ca. 6 meter til kip, samt åbning mellem hallerne. Hallerne kan relativt let åbnes mere op, hvis der er behov for større sammenhængende arealer.
Derudover er der etableret fine personale- og kon­tor­fa­ci­li­te­ter i tilknytning til hallerne.

Til ejendommen hører også gode udearealer, som kan anvendes til eksempelvis firmabiler, materialer eller oplagring. Derudover er der mulighed for yderligere udnyttelse af grunden. Ifølge lokalplanen må der bebygges op til 40 % af grunden, hvilket giver mulighed for eventuel tilbygning til den eksisterende bebyggelse.

Bygning 3 & 4 er alene registeret med an­ven­del­ses­ko­den Lager på BBR.

Den anden hovedenhed Bygning B – som jf. BBR er registreret som bygning 1 – er udlejet til Daarbak. De har været lejer i ejendommen siden 2012 og bidrager med en stabil lejeindtægt, som giver et solidt økonomisk tilskud til ejendommens samlede drift.

Denne del af ejendommen indeholder gode per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter, lagerområder samt et større butiksområde og udgør jf. BBR i alt 544 m².

Ejendommen er særligt interessant for virksomheder, der ønsker egne rammer til drift og produktion, samtidig med at en del af ejendommen fortsat genererer en løbende lejeindtægt.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende i et veletableret erhvervsområde i den nordlige del af Ribe, hvor der gennem mange år er opbygget et aktivt industri- og erhvervsmiljø. Området omkring Industrivej er kendetegnet ved en blanding af lager-, produktions- og han­delsvirk­som­he­der, hvilket skaber gode rammer for mange forskellige typer erhverv.

I nærområdet findes blandt andet virksomheder som Harald Nyborg, Au2parts samt flere bil- og ser­vi­ce­virk­som­he­der, hvilket bidrager til et levende og velfungerende erhvervsområde. Placeringen giver gode muligheder for både synlighed og samarbejde mellem virksomheder i området.

Fra ejendommen er der kort afstand til de større indfaldsveje til Ribe, herunder Varde Hovedvej, Koldingvej og Trojelsvej, som forbinder området med det øvrige vejnet i Syd- og Vestjylland. Dette giver gode logistiske forhold og gør ejendommen velegnet til virksomheder med behov for nem adgang for både medarbejdere, kunder og leverancer.

Ribe er samtidig kendt som Danmarks ældste by og fungerer som handels- og servicecenter for et stort opland. Byen rummer et aktivt handelsliv og tiltrækker hvert år mange besøgende, hvilket bidrager til et stabilt erhvervsmiljø i området.

Samlet set er Industrivej et attraktivt område for virksomheder, der ønsker funktionelle er­hvervslo­ka­ler i et etableret erhvervsområde med gode til­kør­sels­for­hold og kort afstand til både Ribe centrum og det overordnede vejnet.