Fleksibel er­hverv­se­jen­dom med stor volumen - mulighed for udlejning eller brug til egen virksomhed

• Mange kvadratmeter for pengene – hele 3.274 m² erhvervsareal med stor fleksibilitet og lav kva­drat­me­ter­pris
• Bred anvendelighed – ideel til produktion, lager eller som base for egen virksomhed
• Stort ud­lej­nings­po­ten­ti­a­le – mulighed for hel eller delvis udlejning med fleksible lejemål
• Stærk infrastruktur – central placering i Nordenskov med god adgang til vejnet og logistik
• Udviklingsklar ejendom – solid el-kapacitet (1.171 ampere) og plads til tilpasning og vækst

EDC Erhverv Poul Erik Bech i Esbjerg udbyder nu en stor og alsidig er­hverv­se­jen­dom til salg i Nordenskov – centralt placeret mellem Esbjerg og Grindsted. Ejendommen har tidligere været anvendt af Arla Foods og rummer et markant potentiale for både brugere og investorer, der ønsker mange kvadratmeter til en attraktiv pris.

Ejendommen består af i alt 3.274 m² erhvervsareal fordelt på produktions- og lagerhaller samt kontor- og vel­færds­fa­ci­li­te­ter. Med en grund på 7.427 m² og gode adgangsforhold er der optimale rammer for mange typer erhverv – både til egen virksomhed og med henblik på hel eller delvis udlejning.

Der er et betydeligt ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le i ejendommen - bl.a. med mulighed for opdeling i mindre lejemål, hvilket giver fleksibilitet og gør den attraktiv for flere forskellige lejertyper. Den eksisterende el-kapacitet på 1.171 ampere samt de store haller giver stærke driftsmæssige forudsætninger.

Central beliggenhed og gode lo­gi­stik­for­hold
Ejendommen er beliggende midt i Nordenskov, ca. 15 km fra Varde. Byen er en del af Varde Kommune og kendetegnes ved et stærkt lokalt erhvervsliv og gode in­fra­struk­tu­rel­le forbindelser. Placeringen giver nem adgang til det om­kring­lig­gen­de vejnet, hvilket sikrer effektiv logistik og transport – også for tung trafik.

Mulighed for både brug og investering
Denne ejendom er ideel for virksomheder, der ønsker plads til vækst, produktion eller lager, men den er lige så velegnet som in­ve­ste­rings­ejen­dom med mulighed for udlejning i flere enheder. En oplagt mulighed for købere, der vil sikre sig en solid er­hverv­se­jen­dom med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og god fremtidig værdi.

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech i Esbjerg for yderligere information eller en fremvisning.

Området:
Nordenskov er en aktiv og velfungerende landsby med ca. 800 indbyggere (2024), beliggende midt imellem Varde og Esbjerg – blot 15 minutters kørsel til hver af byerne. Den strategiske placering tæt på både hovedvej 11 og mo­tor­vejs­net­tet gør Nordenskov særligt attraktiv for både pendlere og erhvervsliv, der ønsker hurtig adgang til de større byområder i Syd- og Vestjylland.

Byen er kendetegnet ved et stærkt lokalsamfund og et rigt foreningsliv, og samtidig udgør Nordenskov en vigtig del af det erhvervsaktive opland til både Esbjerg – Danmarks energimetropol – og Varde, som er centrum for turisme og detailhandel i området.

I og omkring byen findes flere mindre virksomheder, hånd­værks­virk­som­he­der og pro­duk­tions­en­he­der, der drager fordel af den centrale beliggenhed og de gode logistiske forbindelser. Den nemme adgang til både havnene i Esbjerg og Varde, såvel som jernbane og motorvej, giver er­hvervsak­tø­rer optimale betingelser for transport og distribution.

Samtidig tilbyder Nordenskov attraktive boligforhold med kort afstand til arbejdspladser, natur og fritidstilbud – og med både skole, børnepasning og ind­købs­mu­lig­he­der i nærområdet, er byen et oplagt valg for både familier og virksomheder med fokus på livskvalitet og tilgængelighed.