Med en central beliggenhed ved Sta­tions­plad­sen i Varde, umiddelbart ved Varde Station og kun ca. 500 meter fra byens torv og gågademiljø, udbydes denne markante domicilejendom, der gennem mange år har været kendt som byens posthus. Ejendommen er opført i 1979 som posthus og fremstår som et solidt byggeri med et tydeligt symmetrisk og institutionelt præg.

Ejendommen er overvejende fuldmuret med facader i røde mursten og oprindelige termovinduer i trærammer. Den centrale bygningskrop er opført i to etager med fladt tag og oplukkelige ovenlys – samt gode loftshøjder med ca. 300 cm på 1. sal og op til ca. 334 cm i stueplan. På begge sider er der tilbyggede, 1-etages bygningsafsnit med røde mur­stens­fa­ca­der og ensidig taghældning på 15 grader, belagt med røde vingetegl. Samlet udgør ejendommen 1.162 m² i stueplan, 344 m² på 1. sal og 545 m² kælder. Ifølge BBR udgør selve er­hvervs­a­re­a­let 1.723 m², hvoraf 217 m² er beliggende i kælderen.

Kælderen er indrettet med flere lagerrum, arkivrum, teknikrum samt rum til papiraffald og øvrige drifts­funk­tio­ner. Herudover findes et større fitness-/sikringsrum samt cykelrum med rampe til den indhegnede gård. Kælderen er integreret med de øvrige etager via to gennemgående trapperum og elevator.

Stueplan rummer ejendommens primære kunde- og drifts­funk­tio­ner. Centralt findes et større transit- og sor­te­rings­a­re­al med fire porte til den indhegnede gård samt arealer til pakkesortering m.v. Herudover er der et større kontor- og kundeområde samt flere kontorer, depot, boksrum og værdirum. Etagen rummer desuden frokoststue, garderober, toiletter og øvrige per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter. Der er desuden nyttige overdækkede arealer mod den indhegnede gård - og i modsatte ende af bygningen en velanlagt forplads med murede halvmure til cykelparkering, i direkte tilknytning til kundeindgangen.

1. salen er primært indrettet til personale- og un­der­vis­nings­for­mål med en stor kantine/personalestue (med udsigt over byen) samt et større un­der­vis­nings­lo­ka­le. Herudover findes et disponibelt rum, kontorer, garderobe, køkken, rengøringsrum og toiletter. To gennemgående trapperum og elevator sikrer en god intern forbindelse mellem de tre etageniveauer.

Ejendommen er beliggende på en regulær og befæstet grund på 3.287 m². Den indhegnede gård er asfalteret og har en bred skydeport samt hele 40 par­ke­rings­plad­ser – tilmed med mulighed for yderligere pladser, hvis der ikke fremadrettet er behov for udendørs opmagasinering. På den nordlige side er bygningerne findes yderligere et større par­ke­rings­a­re­al, velegnet til kundeparkering, som dog primært ejes af DSB.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme og er energimærket C. Energimærket angiver mulighed for at løfte ejendommen til A2010 ved gennemførelse af de rentable for­bed­rings­for­slag.

Generelt fremstår ejendommen solid og i en grundlæggende god stand. Vinduer og udvendigt træværk må dog forventes at kræve udskiftning eller istandsættelse, ligesom indretning og installationer bærer præg af ikke at være nævneværdigt moderniseret siden opførelsen. Den grundlæggende byg­nings­kva­li­tet fornægter sig dog ikke, og den funktionelle indretning giver god mulighed for at tilpasse ejendommen til en ny anvendelse. Ejendommen synes f.eks. oplagt til kontor og handel med tilknyttet lager samt service- og un­der­vis­nings­for­mål.

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech for yderligere oplysninger samt aftale om fremvisning.