• Hånd­vær­ke­re­jen­dom med gode udearealer
• Gode an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
• Centralt beliggende i Ansager
• Totalt 506 m² værksted og lager
• Stor grund – indeholder Møllegade 1B og 1C – i alt 1.427 m²

Hos EDC Erhverv Poul Erik Bech har vi fornøjelsen af at formidle salget af en god, men ældre hånd­vær­ke­re­jen­dom centralt i Ansager.

Ejendommen er jf. BBR opført i 1963 og byder totalt på 506 m² værksted og lager. Fordelingen fungerer rigtig godt, hvor man har stort åbent værksted. I værkstedet er der en loftshøjde mellem spær på over 5 meter og under spær ca. 2,75 meter. Fra værkstedet er der adgang til et mindre lager/værksted, et kontorområde og køkken, samt toilet­fa­ci­li­te­ter.

Ejendommen fremstår original med bøl­ge­e­ter­nit­tag og trævinduer, samt en facade af røde teglsten. Der er port til værkstedet som ca. måler 2 meter i bredden og ca. 2,5 meter i højden.

Omkring ejendommen er der fine udeforhold, hvilket gør det nemt at håndtere ind- og udlevering af vare, samt gode p-forhold.

Anvendelsen er oplagt til nyt hjemsted for en hånd­vær­ker­virk­som­hed, uanset om det er tømmer, murer, elektriker, VVS'er eller lignede.

Ejendommen er beliggende på Møllegade 1B og Møllegade 1C, hvilket betyder at matriklerne i alt byder på 1.427 m², hvilket giver gode fordele såsom:

1. At drive sin forretning fra adressen
2. Hobbyværksted
3. Evt. at nedrive og opføre rækkehuse*

*Opførsel af rækkehuse kræver godkendelse fra kommunen.

Beliggenhed:

Ejendommen er beliggende centralt i Ansager by, som ligger 15 km sydvest for Grindsted, 17 km sydøst for Ølgod og 24 km nordøst fra Varde. Byen Ansager har ca. 1.267 indbyggere, egen skole med klassetrin 0-9 klasse, børnehave og i den nordvestlige kant af byen ligger Skovlund-Ansager Hallen.

Ansager er tillige kendt for Mariehaven som drives af komponist og sanger Helge Engelbrecht. Ansager har både en Dagli´ Brugsen og en ”Min Købmand”, læge og tandlægehus, hotel, kro, Diner transportable og en række hånd­værks­me­stre.

Ansager byder også på store na­tu­ro­p­le­vel­ser ved Kvie Sø og hele Varde å system.

Har du spørgsmål eller et ønske om en fremvisning? – Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech på 76 10 48 00.