In­ve­ste­rings­ejen­dom i Fredericia

På Snaremosevej 63-65 ligger denne funktionelle og solide in­ve­ste­rings­ejen­dom med et samlet grundareal på 46.902 m². Ejendommen er beliggende på ma­tri­kelnum­me­ret: 28BT Erritsø By, Erritsø/165A Erritsø By, Erritsø, og matriklen har zonestatus som Byzone.

Ejendommen er opført i 1988 og består af 3 gode bygninger med termovinduer og et samlet bebygget areal på 14.989 m². Det samlede etageareal for ejendommen er på 16.089 m², hvoraf 984 m2 består af kontor og 14.118 m2 består af lager/produktion. Herudover findes et kælderareal på 794 m². Snaremosevej 63-65 byder på fremragende ejen­doms­fa­ci­li­te­ter, herunder hele 18 porte, 16 ramper/sluseporte, en loftshøjde på 6-7 meter (ca. 5,5 meter under spær), søjlefrie pro­duk­tions­hal­ler med god bredde og længde samt lofter beklædt med trold­tekt­pla­der, lyddæmpende plader på gavlvægge, brandskabe, sprinkling og ABA-anlæg, arkivrum, CTS-ven­ti­la­tions­an­læg, malede betongulve i produktions- og lagerhallerne og helt ideelle udenomsarealer med eget tankanlæg, værksted, 4 garager og elektronisk pe­ri­me­ter­sik­ring.

Jævnfør ejendommens BBR-meddelelse, er var­me­in­stal­la­tio­nen for ejendommen fjernvarme/blokvarme, hvortil der er tale om privat vand­for­sy­nings­an­læg.

Ejendommen er tilhørende lokalplan LP8. Der er registreret V1 og V2 forurening på grunden - rapporter forefindes. Vi vurderer, at denne forurening ikke vil påvirke aktuelle og kommende, lignende er­hvervsak­ti­vi­te­ter.

Postnord er fraflyttet Snaremosevej 65. Postnord ønsker indgået lejeaftale f.s.v. angår Snaremosevej 63 med uopsigelighed på 3 år. Se side 15 i
dette prospekt.

Grunden på Blytækkervej 1 på 10.469 m² kan ligeledes erhverves sammen med denne ejendom. Se særskilt salgsprospekt.