Snaremosevej 63-65
65.000.000 kr.
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/17/ed2bcbce-2cce-4154-a337-e5d4771e3101_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/17/697fba57-c923-4761-8357-1572fb25006e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/17/1ced59ab-151b-480b-a7ee-5b0c875e311d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/17/226ce3ec-0e15-4bd4-8267-61652c92abc1_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/17/86378d10-2eb5-4790-a9e6-6491b7a6d8c4_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/17/f12a08e4-11da-4fce-8ee8-070d25742dd4_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/17/4565bd4a-5a6f-4ff4-93ec-425570eef3e1_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/17/52e0b127-6f2e-4999-87ce-1b43916493db_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/17/7c70102d-2b57-4f8b-a02d-6ed7026b1761_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/17/334a395c-0034-4803-8d94-a1eb948b8e2b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/17/ab343af5-6c36-41c7-be72-0fdf80e1dcd8_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/17/7e508cd9-6bcc-46e9-af61-dd8d0e69dc4a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/17/063a8373-c704-491f-9505-ce9e31a5ab5a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/17/ce5b9ba2-ff07-45b3-bd73-32f19ed83e56_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/17/764c96a5-cf25-469d-925a-222115a12cd0_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/17/b1765791-da8f-41a2-91d7-b5cc08e2c81e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/17/4481d6a9-0c56-4ef7-998a-f8821fdf667b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/17/0c029a7f-cb12-4cd1-8dfc-a888a99c1bf3_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/17/590e474d-4da9-4aa9-98e7-6e6b39e77498_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/17/76686471-6cc4-4594-8804-fe089508450f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/17/6e27b24b-7cb3-419f-aee2-616785508d1b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/17/05b41e6c-6a95-4e02-af1f-1109a76d39a3_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/17/c5d61288-8d70-4851-85bb-d1f6dfb87815_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/17/0c328e59-30d6-473e-aa7d-0daf791db361_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/17/0056134a-3aec-4cea-ae61-c3af835b4012_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/17/0547554c-9560-4091-8940-bf717350923b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/17/0b964599-cfc5-492b-b9c6-e46f9a85e74b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/17/77f41d04-f89b-4bf6-b004-6e20cd5e3bdd_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/17/333cb1d9-3e81-4420-a9aa-8f9dba964621_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/17/1fcff966-de01-451c-9fd8-90bc32035b31_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/17/f9fcc867-ca92-4c1d-a731-daf1ee2e7cad_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/17/1c2272b2-ae84-4f43-8975-77d6cf5b5e69_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/17/cedcdc2c-0d1d-46ee-a7d8-f764c14dbac7_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/17/d8d0a44a-093e-4aa4-b887-32a81d51f5b8_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/17/311c0817-5794-4233-a354-d25bd2e8afc0_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/17/0fa5ed4a-84e3-4316-bcdc-57cd0082b1d7_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/17/f15c4e88-9a8c-4914-8081-58783a5df21f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/17/463f9fd0-973c-47f1-8e29-3d1394cc9e50_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/17/1a20a17d-331f-4bfe-9bad-d070db36f5b9_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/17/6754cfa1-1065-467e-8bdc-b69b468b1a68_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/17/00389173-1076-459f-8988-1a578ffbfe21_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/17/9c77e7c0-5207-4d4b-8710-a43e98440de2_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/17/0d3dea79-00a1-4b10-8e6e-a68dbbcc45a5_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/17/df2f8fd0-d6a9-4774-bf44-686da933469b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/17/a5b6667f-7c03-4963-9d26-810c02bab5b7_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/17/c5874317-be3a-4d3c-94a4-963bacb4d443_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/17/ca69d1e1-cbdd-4045-a6dc-a0a072756009_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/17/9cf4cc5c-2067-456f-a48d-40132fdd7e46_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/17/735b1abd-16a9-4203-94da-6740809cbf56_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/17/127c654c-deb1-49d0-8ba8-2bced9023fbb_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/17/f324ee1a-5484-4c8d-a399-3f86f50cd651_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/17/bf8df687-fb30-41d3-8f9b-396aec1973b0_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/17/9f4ec48b-f6c6-4e78-a7fb-9d8cdae2a3b3_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/17/c9c59534-8883-42b0-943b-64717ada961e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/17/5d76f2a0-38dd-4497-96d2-a7114ee8b815_Size210x140.jpg)
Solid ejendom i Fredericia
På Snaremosevej 63-65 ligger denne funktionelle og solide ejendomejendom med et samlet grundareal på 46.902 m². Ejendommen er beliggende på matrikelnummeret: 28BT Erritsø By, Erritsø/165A Erritsø By, Erritsø, og matriklen har zonestatus som Byzone.Ejendommen er opført i 1988 og består af 3 gode bygninger med termovinduer og et samlet bebygget areal på 14.989 m². Det samlede etageareal for ejendommen er på 16.089 m², hvoraf 984 m2 består af kontor og 14.118 m2 består af lager/produktion. Herudover findes et kælderareal på 794 m². Snaremosevej 63-65 byder på fremragende ejendomsfaciliteter, herunder hele 18 porte, 16 ramper/sluseporte, en loftshøjde på 6-7 meter (ca. 5,5 meter under spær), søjlefrie produktionshaller med god bredde og længde samt lofter beklædt med troldtektplader, lyddæmpende plader på gavlvægge, brandskabe, sprinkling og ABA-anlæg, arkivrum, CTS-ventilationsanlæg, malede betongulve i produktions- og lagerhallerne og helt ideelle udenomsarealer med eget tankanlæg, vaskehal, 4 garager og elektronisk perimetersikring.
Jævnfør ejendommens BBR-meddelelse, er det anført, at varmeinstallationen for ejendommen er fjernvarme/blokvarme, hvortil der er tale om privat vandforsyningsanlæg. Ejendommen er hverken bevaringsværdig eller fredet.
Ejendommen er tilhørende lokalplan LP8. Der er registreret V1 og V2 forurening på grunden - rapporter forefindes. Vi vurderer, at denne forurening ikke vil påvirke aktuelle og kommende, lignende erhvervsaktiviteter.
Postnord påregner at fraflytte Snaremosevej 65 pr. 1/9 2023.
Postnord ønsker indgået lejeaftale f.s.v. angår Snaremosevej 63 med uopsigelighed på 3 år.
Grunden på Blytækkervej 1 på 10.469 m² kan ligeledes erhverves sammen med denne ejendom.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Fælles mødelokale
- Fælles reception
- Bad og omklædning
- Cykelkælder
- Loftshøjde (5)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Altan
- Porte
- Ramper
- Tagterrasse
- Facadelængde (0 m)
- Indhegnet
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Personelevator
- Vareelevator
- Ventilation
- Kabling
- Kameraovervågning
- Dørtelefon
- Indlagt el, sikret med 1,519A (ampere)
- Vaskeri
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Snaremosevej v Teknikervej (Erritsø)815 m
- E 20 - Fynske Motorvej2,1 km
- Adresse
- Snaremosevej 63-65
- Sagsnr.
- 603530991
- Ejendomstype
- Lager/Produktion
- Handelstype
- Brugerejendom
- Pris
- 65.000.000 kr.
- Etageareal
- 16.089 m²
- Kælder
- 794 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 46.902 m²
- Bebygget
- 14.353 m²
- Erhvervsareal
- 15.616 m²
- Kontor areal
- 984 m²
- Produktionsareal
- 14.118 m²
- Etageareal
- 16.089 m²
- Kælder
- 794 m²
Arealer
- Pris
- 65.000.000 kr.
- Pris/m²
- 4.040 kr.
- Grundskyld
- 171.126 kr.
- Dækningsudgift
- 148.928 kr.
- Forsikringspræmie
- 120.000 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 1.242.282 kr.
- Vurderingsår
- 2020
- Ejendomsværdi
- 41.000.000 kr.
- Grundværdi
- 6.581.800 kr.
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1988 / 2006
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/09-September/24/6b0f55ab-2cbb-4023-a793-ba2146c0178d_Size220x293.jpg)
Preben Balle
Partner, erhvervschef, HD(f) MDE
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/09-September/24/fc2b6159-723d-493c-a088-e4302bccb73c_Size220x293.jpg)
Niels Henry Andersen
Ejendomsmægler og valuar, MDE