Fremvisning
Book en fremvisning

Englandsvej 77100 Vejle

Lager/Produktion

Investering
1.945 m²
9.600.000 kr.

Adresse
Englandsvej 7
Sagsnr.
710910279
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Investering
Pris
9.600.000 kr.
Afkast
7,88 %
Etageareal
1.945 m²

Arealer

Grundareal
8.500 m²
Bebygget
1.825 m²
Erhvervsareal
1.945 m²
Etageareal
1.945 m²

Nøgletal

Pris
9.600.000 kr.
Pris/m²
4.936 kr.
Lejefaktor
12.02
Lejeindtægt
798.829 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
410 kr.
Årlige driftsudgifter
42.638 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
22 kr.
Afkast
7,88 %
Afskrivningsberettiget
Ja
Momsregistreret
Ja

Ejendommen

Omfattet af energimærke
Nej

Eftertragtet fø­de­va­re­pro­duk­tion i Vejle Nord som investering

Ejendommen er 1945 m² og er indrettet som pro­duk­tions­lo­ka­le, der er godkendt til fø­de­va­re­pro­duk­tion med en pro­duk­tions­ka­pa­ci­tet på op til 2,5-3,0 tons om året. Ejendommen er beliggende i et in­du­strik­var­ter tæt motorvejen.

Der er indrettet omklædnings- og kan­ti­ne­fa­ci­li­te­ter til op til 40-50 medarbejdere. Der er gode til­kør­sels­for­hold samt par­ke­rings­for­hold ved ejendommen.

Ejendommen har et nyt ven­ti­la­tions­an­læg, der er opdelt i to sektioner og kan både køle, opvarme og affugte lokalerne efter rengøring. Der er et trykluftanlæg med stor ak­ku­mu­le­ring­s­tank og to kompressorer. Der er også et vakuumanlæg med tre vakuumpumper og et rørsystem i lokalerne med koblinger og haner for nem tilslutning af maskiner. Der er to røgeovne til tre stativer samt mulighed for både røgning og dampkogning.

Der er en stor kølekapacitet, der leveres med et glykolanlæg, der er tilkoblet et genveksanlæg, hvor der opvarmes vand i en 9 m³ ak­ku­mu­le­ring­s­tank.

Der er en opdateret el­for­sy­ning­s­tav­le, hvor der er indlagt 560 amp og yderligere 280 amp er muligt. En stor dampkedel kan levere damp til tre ovne og producere varmt vand samtidig. Der er CTS-styring af kølerum og genveksanlæg, der er indrettet med både køle- og fryserum.

Ejendommen fremtræder vel vedligeholdt.

Ejendommen erhverves som selskabshandel via selskabet Nørmarks Ejen­doms­sel­skab ApS cvr. 33779534.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken