Lager/Produktion fra EDC

Niels Bohrs Vej 7

7100 Vejle

16.550.000 kr.

Investering - 2.283 m²

Flot og velholdt kontor/lager ved mulighed for udvidelse

Ejendommen består 2 hovedlejere med fælles indgang i ejendom og hvor kontor og lager er 100% adskilt og med egen styring/måling. Herudover er der udlejning af kort­tids­op­be­va­ring af grund.
Gen­nem­renove­ret bygning med flotte zinkind­dæk­nin­ger.

Ejendommen indeholder ca. 1 .300 m2 lager og ca. 950 m2 kontor. Kontordelen er indrettet med en trægulve og en del glasvægge.
Lagerdelen er med ca. 4,5 meters loftshøjde. De fleste gulve er pænt malede. Nyere porte overalt i lagerdelen.
Ejendommen fremtræder vel vedligeholdt.

Der er befæstede udenomsarealer og gode til­kør­sels­for­hold.

Faciliteter

  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • Mø­de­fa­ci­li­te­terJa
  • PorteJa
  • ToiletterJa
  • UdenomsarealerBefæstet

Afstand til

  • Horsensvej v Niels Bohrsvej (Vejle)328 m
  • E 45 - Østjyske Motorvej970 m
  • Vejle Sygehus St.2,8 km

Nøgletal

Adresse
Niels Bohrs Vej 7
Sagsnr.
710910099
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Investering
Pris
16.550.000 kr.
Afkast
7,00 %
Etageareal
2.283 m²

Arealer

Grundareal
7.000 m²
Bebygget
2.283 m²
Erhvervsareal
2.283 m²
Etageareal
2.283 m²

Økonomi

Pris
16.550.000 kr.
Pris/m²
7.249 kr.
Lejefaktor
13.96
Lejeindtægt
1.185.604 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
519 kr.
Årlige driftsudgifter
67.058 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
29 kr.
Afkast
7,00 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Byggeår / Ombygget
1965 / 2002
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B