Unik og indbydende in­ve­ste­rings­ejen­dom i Struer

• Attraktiv placering i Struer med kort afstand til centrum
• Delvis udlejet til en økonomisk stærk lejer
• Rummelig lager- og pro­duk­tions­e­jen­dom på 7.928 m² inkl. kælder
• Ned adgang til mo­tor­vejs­net­tet via Holste­bro­mo­tor­vej­en
• Mange gode faciliteter rundt i ejendommen

På Kløvervej 3 finder I denne store in­ve­ste­rings­ejen­dom. Ejendommen har et samlet grundareal på 7.229 m² og er beliggende på mednærhed til hovedvejen, centrum og offentlige trans­port­mu­lig­he­der.

Ejendommen er opført i 1965 og består overordnet set af én store bygning, som udgør et samlet bebygget areal på 3.964 m². Det
samlede etageareal for ejendommen er på 7.928 m², idet der er fuldt kælderareal på 3.964 m². Kælderarealet er meget anvendeligt og opdelt i flere store og mellemstore rum.

Harman Professional Denmark ApS lejer sig på ca. 1/3 af ejendommen, fordelt på alle etager. Der foreligger på nuværende tidspunkt en aftale om en 3-årig lejeperiode.

Ejendommens facade med indgangsparti har for nyligt gennemgået en større renovering med nye 3-lags vinduer, efterisolering, nye fuger, beklædning m.v. Herudover er ejendommens CTS-system for nyligt udskiftet for et større beløb på ca. 1,2 mio. kr.

I får med denne ejendom glæde af mange gode faciliteter, herunder bad-og omklædning, kantine og køkken, mø­de­fa­ci­li­te­ter, lager med flere porte til ind-og udlæsning. Gode ud­lej­nings­mu­lig­he­der med mulighed for opdeling, idet der er fordelt toilet-og køk­ken­fa­ci­li­te­ter godt rundt i ejendommen.

Energimærket for ejendommen er C og jævnfør ejendommens BBR-meddelelse, er det anført, at var­me­in­stal­la­tio­nen for ejendommen er centralvarme med én fyringsenhed.

Ejendommen er tilhørende lokalplan 344, og der er ingen registreret forurening på grunden. Ejendommen er både moms­re­gi­stre­ret og af­skriv­nings­be­ret­ti­get.