Fremvisning
Book en fremvisning

Kirkebyvej 47700 Thisted

Lager/Produktion

Investering
25.334 m²
B
25.900.000 kr.

Adresse
Kirkebyvej 4
Sagsnr.
751006735
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Investering
Pris
25.900.000 kr.
Afkast
9,40 %
Etageareal
25.334 m²
Kælder
467 m²

Arealer

Grundareal
61.558 m²
Bebygget
26.162 m²
Erhvervsareal
26.162 m²
Etageareal
25.334 m²
Kælder
467 m²

Nøgletal

Pris
25.900.000 kr.
Pris/m²
1.022 kr.
Lejefaktor
6.89
Lejeindtægt
3.756.827 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
148 kr.
Årlige driftsudgifter
1.353.564 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
53 kr.
Afkast
9,40 %
Afskrivningsberettiget
Ja
Momsregistreret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Byggeår / Ombygget
1968
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B

Faciliteter

Adgangsforhold
Ja
Bad og omklædning
Ja

ERHVERVSCENTER PÅ 26.754 M² I THISTED

• Spændende in­ve­ste­rings­ca­se på stort erhvervscenter med gode anker-lejere
• De to største lejere i ejendommen sidder med hhv. 8/9 års uopsigelighed
• Ejendommen har fået nyt tag på en stor del af pro­duk­tions­hal­ler­ne i 2024
• God fordeling af lager, produktion, og kontorarealer
• Ejendommen opvarmes med centralt fast­bræn­del­ses­fyr med flis/spåner fra produktion

Nu udbydes denne spændende in­ve­ste­rings­ejen­dom på hele 26.754 m² i Nors, som ligger kun 9 km. nordvest for Thisted i Thy.

Ejendommen består primært af store lager/produktions-haller samt en flot og spændende administration, som byder på utallige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Ad­mi­ni­stra­tio­nen indeholder blandet andet to 6-kantede showroom/kontorer, stor kantine, administration, og flere disponible rum.

De to primære lejere i ejendommen er værk­tøjs­fa­brik­ken Armiga og vin­du­es­fa­brik­ken Hvidbjerg Vinduer, som tilsammen råder over et areal på over 17.000 m² – der er her tale om særdeles solide lejere med lang uopsigelighed (hhv. 8/9 år). De enkelte hallers placering muliggør nem opdeling og evt. udvidelse af den enkelte lejers arealer – og der er mulighed for god logistik i alle lejemål, da ejendommen har utallige porte og læsseramper med sluse.

Resten af ejendommen er delvis udlejet til forskellige mindre virksomheder, og der er ca. 2.000 m² ledig lejemål fordelt på showroom og lager/produktion.

Ejendommen fremstår i en særdeles velholdt stand, hvor størstedelen af taget er skiftet i 2024 og resten af ejendommen er løbende vedligeholdt. Udenoms­a­re­a­ler­ne er delvist belagt med asfalt, hvidt perlegrus, og SF-sten – alt belægning fremstår jævnt og i god stand.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken