Fremvisning
Book en fremvisning

Jernaldervej 2808210 Aarhus V

Lager/Produktion

Investering
736 m²
B
8.500.000 kr.

Adresse
Jernaldervej 280
Sagsnr.
813003334
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Investering
Pris
8.500.000 kr.
Afkast
6,56 %
Etageareal
736 m²

Arealer

Grundareal
1.598 m²
Kontorareal
200 m²
Produktionsareal
536 m²
Etageareal
736 m²

Nøgletal

Pris
8.500.000 kr.
Pris/m²
11.549 kr.
Lejefaktor
13.96
Lejeindtægt
608.832 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
827 kr.
Årlige driftsudgifter
71.067 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
97 kr.
Afkast
6,56 %
Afskrivningsberettiget
Ja
Momsregistreret
Ja

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1990 / 1997
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B

Faciliteter

Bad og omklædning
Ja
Indlagt el
32 amp.
Køkkenfaciliteter
Ja
Loftshøjde
Ca. 5 m.
Parkering
Ja, ca. 10 stk.
Porte
2 stk.
Toiletter
Ja, 2 stk.
Udenomsarealer
Delvist befæstet

Indbydende er­hverv­se­jen­dom sælges

Ejendommen er opført i 1990 til en fotovirksomhed, og selvsamme fotovirksomhed bor forsat i ejendommen indtil ultimo 2021. Ejendommen er blevet tilbygget i hhv. 1997 og 2006, og derudover løbende blevet renoveret. Ydervæggene er udført i bærende betonelementer med facade i frilagt norsk marmor. I 2010 blev facaden beklædt i sorteternit, og fremstår i dag i vel­ved­li­ge­holdt- og særdeles præsentabelt stand. Ejendommen er koblet på fjernvarme og opvarmes via gulvvarme i størstedelen af ejendommen. Energimæssigt er ejendom i rigtig fin stand, og har derfor fået ener­gi­mær­ke­ka­rak­te­ren ”B”.

Ejendommens samlede areal udgør ca. 736 m² som i dag er specifikt indrettet til nuværende fotovirksomhed med blandt andet 3 atelier. Ejendommen er velforsynet med led lys, gulvvarme og et godt lysindfald, som sikre et behageligt arbejdsmiljø, hvilket gør ejendommen oplagt til let produktion, showroom, workshops m.m. Ejendommens nuværende atelier/lager har en loftshøjde på ca. 5 meter, og er forsynet med 2 el-porte i terrænniveau.

Foruden atelier er ejendommen indrettet med kontor- og mødelokaler i forskellige størrelser, to the-køkkener, 2 toiletter- heraf et med bad, et mindre værksted, samt pæn hovedindgang. Ejendommens udenomsareal er delvist befæstet med sf-sten.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken