Lager/Produktion fra EDC

Logistikparken 19

8220 Brabrand

8.500.000 kr.

Brugerejendom - 573 m²

Velbeliggende værksted/synshal til udlejning eller købers disposition

• Sjældent udbudt ejendom i Logistikparken
• Indrettet til værksted- og synshal for lastbiler og personbiler
• Værkstedsgrav, udsugning, olieudskiller m.v.
• Stor befæstet grund med god udenomsplads
• Ejendommen er både til salg og leje

Ejendommen er opført i 2008, som synshal til lastbiler og personbiler, og har derfor allerede mange installationer til værk­steds­for­mål og lignende. Af større og spe­ci­a­lind­ret­te­de faciliteter og installationer kan blandt andet nævnes vejebro, grav og stort udsug­nings­an­læg.

Det er helt oplagt at lave autoværksted på stedet, da faciliteterne allerede er til stede med værkstedsgrav, olieudskiller og udsugning, men mulighederne er mange, herunder blandt andet maskinværksted, lager eller pro­duk­tions­lo­ka­le.

Grunden andrager 4.014 m² og ejendommen er på i alt 573 m². Hele matriklen er belagt med sf-sten, hvilket sikre en god oplagsplads og manøvre plads omkring ejendommen.

Ejendommen er forsynet med 4 porte i terrænniveau. I de 483 m² i grundplan er der indrettet et mindre kontor, 3 toiletter hvoraf et er med bad, frokoststue med tekøkken. De øvrige arealer er udlagt til tre haller, hvoraf den ene på ca. 31 meter i længden er indrettet med stor grav. Via en trappe bliver man ført op til det 90 m² store teknikrum på 1. sal, hvor der findes udsug­nings­an­læg og op­ma­ga­si­ne­rings­plads.

Foran ejendommen findes en stor par­ke­rings­plads med fine parkerings- og til­kør­sels­for­hold.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Porte
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Ventilation
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Fragt­mands­cen­tra­len/Logistikparken (Aarhus Kom)548 m
  • Her­ning­mo­tor­vej­en1,2 km

Nøgletal

Adresse
Logistikparken 19
Sagsnr.
813002978
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Brugerejendom
Pris
8.500.000 kr.
Etageareal
573 m²

Arealer

Grundareal
4.014 m²
Bebygget
483 m²
Pro­duk­tions­a­re­al
573 m²
Etageareal
573 m²

Økonomi

Pris
8.500.000 kr.
Pris/m²
14.834 kr.
Grundskyld
28.008 kr.
Vurderingsår
2022
Ejendomsværdi
11.600.000 kr.
Grundværdi
1.404.900 kr.

Ejendommen

Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
2008
Omfattet af energimærke
Nej