Velbeliggende er­hverv­se­jen­dom i det attraktive erhvervsområde ved Brabrand med god adgang til det overordnede vejnet og kort afstand til motorvej E45 samt Aarhus centrum.

Ejendommen er opført i 1976 og om-/tilbygget i 1989 med et stort og regulært højloftet lager. Bygningen fremstår som en traditionel lager- og in­du­stri­e­jen­dom med mur­stens­fa­ca­der kombineret med betonelementer og tagbeklædning i fibercement samt tagpap på dele af bygningen. Der er indlagt fjernvarme i ejendommen.

Ejendommen er beliggende på en grund på 4.365 m² og omfatter en samlet er­hvervs­be­byg­gel­se på 2.489 m² fordelt på ét plan. Ifølge BBR består arealet af ca. 2.389 m² lager samt 110 m² kontor, hvilket giver en funktionel kombination af lager-, produktions- og ad­mi­ni­stra­tions­fa­ci­li­te­ter.

Bygningen er velegnet til lager-, logistik-, lettere produktions- eller værk­steds­for­mål. Ejendommens bebyggede areal udgør 2.489 m², hvilket giver et højt ud­nyt­tel­ses­ni­veau af grunden samtidig med rampetilkørsel for lastbiler og par­ke­rings­for­hold omkring bygningen.