På central adresse i Viby J udbydes denne anvendelige er­hverv­se­jen­dom med mange muligheder for både investering, egen anvendelse eller kombineret erhverv og bolig.

Ejendommen er beliggende på en grund på 1.623 m² og fremstår med et samlet etageareal på 667 m². Heraf udgør er­hvervs­a­re­a­let 550 m² jf. BBR, mens boligarealet udgør 117 m² jf. BBR. Derudover forefindes kælderareal på 60 m² jf. BBR.

Bygningen har et bebygget areal på 610 m² jf. BBR og tilbyder fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der til en bred vifte af erhvervsformål såsom lager, værksted, produktion, showroom, kontor eller lettere industri.

Den tilhørende boligdel giver en oplagt mulighed for ejer-/personale bolig eller administration i direkte tilknytning til erhvervsdelen. Boligen er pt. udlejet og genere en lejeindtægt på kr. 10.000 pr. måned.

Ejendommens grundareal giver gode adgangs- og par­ke­rings­for­hold samt mulighed for varelevering og udendørs oplag.

Ejendommen henvender sig til virksomheder eller investorer, der søger en funktionel og centralt beliggende ejendom med fleksible an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og kombineret erhvervs- og boligfunktion.