Fremvisning
Book en fremvisning

Viaduktvej 58260 Viby J

Lager/Produktion

Brugerejendom
616 m²
C
4.250.000 kr.

Adresse
Viaduktvej 5
Sagsnr.
813003299
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Brugerejendom
Pris
4.250.000 kr.
Etageareal
616 m²

Arealer

Grundareal
1.623 m²
Bebygget
559 m²
Erhvervsareal
499 m²
Etageareal
616 m²

Nøgletal

Pris
4.250.000 kr.
Pris/m²
6.899 kr.
Grundskyld
8.976 kr.
Dækningsafgift
7.073 kr.
Vurderingsår
2018
Ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Grundværdi
365.200 kr.

Ejendommen

Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Indlagt el
Anslået 63 AMP
Loftshøjde
Varierende loftshøjde op til ca. 3,5 meter
Parkering
Stort parkerings- og oplagsareal omkring ejendommen
Porte
Flere porte i terrænniveau
Toiletter
Flere toiletter rundt i ejendommen
Udenomsarealer
Primært befæstet omkring ejendommen

Velbeliggende er­hverv­se­jen­dom med tilhørende bolig

På central adresse i Viby J udbydes denne anvendelige er­hverv­se­jen­dom med mange muligheder for både investering, egen anvendelse eller kombineret erhverv og bolig.

Ejendommen er beliggende på en grund på 1.623 m² og fremstår med et samlet etageareal på 667 m². Heraf udgør er­hvervs­a­re­a­let 550 m² jf. BBR, mens boligarealet udgør 117 m² jf. BBR. Derudover forefindes kælderareal på 60 m² jf. BBR.

Bygningen har et bebygget areal på 610 m² jf. BBR og tilbyder fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der til en bred vifte af erhvervsformål såsom lager, værksted, produktion, showroom, kontor eller lettere industri.

Den tilhørende boligdel giver en oplagt mulighed for ejer-/personale bolig eller administration i direkte tilknytning til erhvervsdelen. Boligen er pt. udlejet og genere en lejeindtægt på kr. 10.000 pr. måned.

Ejendommens grundareal giver gode adgangs- og par­ke­rings­for­hold samt mulighed for varelevering og udendørs oplag.

Ejendommen henvender sig til virksomheder eller investorer, der søger en funktionel og centralt beliggende ejendom med fleksible an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og kombineret erhvervs- og boligfunktion.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken