Viaduktvej 5B
9.950.000 kr.
Velholdt lager-/produktionsejendom
• 150 m² kontor og ca. 1.461 m² lager/produktion• Ejendommen er forsynet med 4 porte heraf 4 med læsseramper
• Kort afstand til overordnet vejnet, herunder motorvej E45
• Velbeliggende i attraktivt erhvervskvarter
• God eksponering ud til Skanderborgvej
• Befæstet og indhegnet grund
Ejendommen er opført i 1986 med en administrationsafdeling i gule mursten og lager i en stålkonstruktion med ca. 6 meters frihøjde i kip, samt tag belagt med bølgeeternitplader. Ejendommen fremstår generelt i velvedligeholdt stand.
Administrationsafsnittet udgør 150 m² bestående af 2 større åbne kontorlandskaber. Derudover der tekøkken inkl. frokoststue, to toiletter, samt bad og omklædningsfaciliteter.
Fra kontor-/administrationsdelen er der direkte adgang til det regulære og søjlefrie lager, hvor der er ca. 6 meter til kip samt en sidehøjde på ca. 3 meter. Lageret er isoleret og kan opvarmes via kaloriefere blæser. Til lageret er der 4 porte, hvoraf 3 af dem er med læsseramper.
Ejendommen er indhegnet og udenomsarealer er befæstet med sf-sten med mulighed for at køre hele vejen rundt om ejendommen, hvilket fragtmændene sætter pris på.
Ejendommen ligger i første række ud til Skanderborgvej med et dagligt trafiktal på ca. 15.000 forbipasserende, hvorfor der fra ejendommen er gode eksponeringsmuligheder.
Faciliteter
Interiør
- Bad og omklædning
- Loftshøjde (6)
Exteriør
- Porte
- Ramper
- Indhegnet
- Udenomsarealer Delvist befæstet
Teknik
- Indlagt el, sikret med 32A (ampere)
- Vinduestype Blandet
Afstand til
- Øllegårdsvej351 m
- Hasselager Centervej/Skanderborgvej (Aarhus Kom)432 m
- Viby Jylland St.3,3 km
- 501 - Århus Syd Motorvejen4,2 km
- Adresse
- Viaduktvej 5B
- Sagsnr.
- 813003080
- Ejendomstype
- Lager/Produktion
- Handelstype
- Brugerejendom
- Pris
- 9.950.000 kr.
- Etageareal
- 1.611 m²
- Kælder
- 60 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 4.394 m²
- Erhvervsareal
- 1.611 m²
- Kontor areal
- 150 m²
- Produktionsareal
- 1.461 m²
- Etageareal
- 1.611 m²
- Kælder
- 60 m²
Arealer
- Pris
- 9.950.000 kr.
- Pris/m²
- 6.176 kr.
- Grundskyld
- 22.598 kr.
- Dækningsudgift
- 14.403 kr.
- Forsikringspræmie
- 10.607 kr.
- Vurderingsår
- 2018
- Ejendomsværdi
- 3.850.000 kr.
- Grundværdi
- 919.400 kr.
Økonomi
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 1986
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
Daniel Lundholm
Erhvervsrådgiver - Industri