Velbeliggende in­ve­ste­rings­ejen­dom i Odder

• Gedigent og velholdt ejen­dom­skom­pleks indeholdende lager, værksted og industri
• Velbeliggende i attraktivt og udbygget erhvervsområde i Odder
• Sælges på vegne af AURA, der fortsætter som lejer i en årrække og efter aftale
• 6.000 m2 lager/værksted/garager samt ca. 550 m2 kontor

Ejendommen Knudsminde 10 er beliggende i den nordlige del af Odder i byens primære erhvervsområde med fokus på kontor, lager og produktion. Ejendommen består af 3 bygninger, henholdsvis bygning 1,2 og bygning 3 i henhold til BBR.

Bygning nr. 1, den primære lagerbygning, er opført i 1981 i ét plan med et samlet erhvervsareal på 4.176 m² der anvendes til lager. Ejendommen er opført i beton elementer med tag af tagpap med hældning. 2.533 m² heraf er regulært og meget anvendeligt lager med betongulve og vægge og beton dragere i loftet samt metallofter. Her er flere porte og ingen stolper og en loftshøjde på 5-6 meter. 1.643 m² af lageret er læsse- og køreområde
med samme belægninger dog ingen mulighed for varme (der er fjernvarme i resten).

Bygning nr. 2, er registeret som parkerings- og transport anlæg og er opført i 1981. Ejendommen har et samlet erhvervs areal på 1.479 m² og anvendes primært til værksteder samt parkering – således er den nederste del indrettet til garager. Ejendommen er opført i beton elementer med tag af tagpap med hældning. Den forreste del af facaden er med flere / mange porte.

Bygning nr. 3 er registeret som kontor, og ligger i forlængelse af bygning 2. Ejendommen er fra 1981 med et samlet erhvervsareal på 895 m² og er opdelt i 2 formål: Den forreste del udgør 585 m² kontor og den bagerste del 310 m² garager/parkering. Ejendommen er ligeledes opført i beton elementer med tag af tagpap. Specielt kontordelen står rigtig flot med kontorer af varierende størrelse, mødelokaler, mindre køkken/kantine, omklædning/bade faciliteter mv. Garagedelen er anvendelig til formålet.

Udstykning fra eksisterende matrikel
Ejendommen er i dag en del af en samlet matrikel på 75.776 m² med et samlet bygningsareal på 9.711 m² fordelt på ca. 6.000 lager og ca. 3.711 m² kontor. Det er ligeledes muligt at købe det hele samlet.

Det er en forudsætning, for nærværende opstilling, at ejendommen kan udstykkes i 2 matrikler med en opdeling midt på vejen, der går igennem matriklen i dag. Nærværende prospekt tager udgangspunkt i bygning 1,2 og 3 i henhold til BBR, der fordeler sig på ca. 6.000 lager/værksted/garager samt ca. 550 kontor.

Den anden opstilling tager udgangspunkt i bygning 4 og 5 i henhold til BBR, bestående af 3.161 m² kontor.

Kontakt mægler for nærmere information.