Regulær ejendom til lager og produktion

• Præsentabel og regulær lager-/pro­duk­tions­e­jen­dom
• Regulært og flot kontorafsnit med plads til f.eks. showroom
• Kort afstand till Giber Ringvej og Aarhus centrum
• Let adgang til offentlig transport - letbane og bybusser
• Velbefæstet grund på 2.963 m²
• God fordeling mellem kontor- og lager

Ejendommen er godt beliggende i Mårslet med kort afstand til det overordnede vejnet. Ejendommen byder på et samlet etageareal på 1.063 m² med en god fordeling mellem kontor og lager.

Kontordelen udgør ca. 232 m² og består af et storrumskontor på ca. 100 m² i forlængelse af ind­gangs­par­ti­et, herudover to kontorer/mødelokaler i varierende størrelse, hvor det ene rum støder op til kantinen med foldevæg i mellem. Der forefindes også toiletter og omklædning i kon­to­r­af­snit­tet. Fra stor­rum­s­kon­to­ret er der direkte adgang til lager-/pro­duk­tions­hal­len.

Lager-/pro­duk­tions­hal­ler­ne på ca. 831 m² består af to sammenbyggede og regulære haller i åbne forbindelse. Hallerne er kun adskilt af en række søjler i midten. Den ene side af hallen, er i dag indrettet med et indskudt dæk på 147 m², der giver nogle gode ekstra kvadratmeter i højden, som kan tilgås med truck og plukreoler i gulvniveau. Lagerdelen har godt lysindfald fra både porte og vinduer i begge langsider. Der er fra hallerne direkte adgang til omklædning og kantineforhold.

Adgang til hallen sker via to store porte i terrænniveau, hvor der er god manøvre plads foran ejendommen, idet arealerne omkring er fuldt befæstet. Ejendommen ligger på en knap 3.000 m² stor grund, med gode arealer til parkering, oplag og tilkørsel. Herudover også ter­ras­se­om­rå­der i tilknytning til kantine og kontordelen.